Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.554. Os apartamentos têm de 83 a 110 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.554
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 660 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.323) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 4.770
- R$ 4.783 a 5.888
- R$ 5.973 a 6.264
- R$ 6.282 a 6.629
- R$ 6.741 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 660 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.323 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 251 m
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 172 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 83 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2024 | 110 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2024 | 83 m² | R$ 482.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 373.000 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 480.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.