Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.137. Os apartamentos têm de 85 a 188 m², e o mais vendido, de 85 a 97 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.137
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.264) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.463 a 4.783
- R$ 4.874 a 5.973
- R$ 6.053 a 6.282
- R$ 6.357 a 7.142
- R$ 7.209 a 7.828
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.264 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Joaquim Pinheiro, 377 · a 242 m
| Rua Joaquim Pinheiro, 470Este prédio | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 21 m | 21 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 39 m | 39 m | 31 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 42 m | 42 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 135 m | 135 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 135 m | 135 m | 25 | mar/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 149 m | 149 m | 22 | jul/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1032a 166 m | 166 m | 17 | set/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 191 m | 191 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 194 m | 194 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 204 m | 204 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 208 m | 208 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1606a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 209 m | 209 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 212 m | 212 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 215 m | 215 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1696a 218 m | 218 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 225 m | 225 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 242 m | 242 m | 46 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 250 m | 250 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 265 m | 265 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 281 m | 281 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 292 m | 292 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 308 m | 308 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 315 m | 315 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 319 m | 319 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 334 m | 334 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Mário Coimbra Bouças, 10a 349 m | 349 m | 10 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 352 m | 352 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 352 m | 352 m | 76 | set/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 352 m | 352 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 353 m | 353 m | 12 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 107a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Cardoso, 20a 371 m | 371 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 385 m | 385 m | 12 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 414 m | 414 m | 81 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 420 m | 420 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 659a 425 m | 425 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 703a 442 m | 442 m | 4 | dez/2024 | |
| Estrada dos Três Rios, 1395a 445 m | 445 m | 59 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1305a 459 m | 459 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1215a 460 m | 460 m | 17 | jun/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 467 m | 467 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 492 m | 492 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 493 m | 493 m | 32 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 188 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2025 | 85 m² | R$ 563.000 | |
| nov/2024 | 188 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 85 m² | R$ 564.400 | |
| ago/2022 | 188 m² | R$ 1.230.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 630.000 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Pinheiro com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.