Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.734. Os apartamentos têm de 90 a 203 m², e o mais vendido, de 103 a 105 m², sai por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.734
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22755-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 494 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.524) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.048 a 4.616
- R$ 4.627 a 5.149
- R$ 5.212 a 6.164
- R$ 6.214 a 6.522
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 494 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.404
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.524 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 151 m
| Estrada dos Três Rios, 1395Este prédio | — | 59 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada dos Três Rios, 1305a 50 m | 50 m | 36 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1245a 140 m | 140 m | 76 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 127a 151 m | 151 m | 81 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1453a 153 m | 153 m | 6 | abr/2025 | |
| Estrada dos Três Rios, 1306a 173 m | 173 m | 11 | jul/2024 | |
| Estrada do Bananal, 107a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 377a 212 m | 212 m | 46 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 74a 223 m | 223 m | 25 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 395a 232 m | 232 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1699a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1605a 238 m | 238 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1613a 239 m | 239 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Araguaia, 1616a 241 m | 241 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Araguaia, 1606a 242 m | 242 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada do Bananal, 360a 250 m | 250 m | 71 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1466a 251 m | 251 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Araguaia, 1696a 256 m | 256 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 410a 259 m | 259 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1475a 286 m | 286 m | 15 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1619a 303 m | 303 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1340a 319 m | 319 m | 13 | fev/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 138a 320 m | 320 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Araguaia, 1425a 342 m | 342 m | 8 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 965a 347 m | 347 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 1459a 348 m | 348 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 1266a 349 m | 349 m | 76 | set/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 306a 350 m | 350 m | 19 | jun/2026 | |
| Estrada do Guanumbi, 15a 353 m | 353 m | 20 | mai/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1120a 354 m | 354 m | 25 | mar/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 174a 363 m | 363 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 1345a 371 m | 371 m | 24 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1198a 379 m | 379 m | 19 | ago/2026 | |
| Estrada do Bananal, 566a 384 m | 384 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada do Bananal, 535a 389 m | 389 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 176a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 1721a 393 m | 393 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 205a 402 m | 402 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 290a 408 m | 408 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 169a 416 m | 416 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 350a 420 m | 420 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 215a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1100a 432 m | 432 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 55a 438 m | 438 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 383a 439 m | 439 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Tirol, 861a 441 m | 441 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 170a 442 m | 442 m | 36 | set/2026 | |
| Estrada do Bananal, 580a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 470a 445 m | 445 m | 14 | jul/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 876a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 453a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 45a 447 m | 447 m | 12 | set/2026 | |
| Rua Tirol, 921a 454 m | 454 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 962a 458 m | 458 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Tirol, 933a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Geminiano Gois, 151a 463 m | 463 m | 25 | set/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 425a 463 m | 463 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 434a 463 m | 463 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Tirol, 890a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 160a 471 m | 471 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 381a 471 m | 471 m | 28 | ago/2026 | |
| Estrada do Pau Ferro, 1080a 475 m | 475 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 103a 477 m | 477 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Geminiano Gois, 95a 483 m | 483 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Pinheiro, 429a 484 m | 484 m | 31 | ago/2026 | |
| Estrada dos Três Rios, 841a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Araguaia, 1150a 495 m | 495 m | 32 | jul/2026 | |
| Estrada do Bananal, 615a 500 m | 500 m | 35 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 184 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 203 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2026 | 128 m² | R$ 990.000 | |
| fev/2026 | 154 m² | R$ 1.157.000 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 810.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 728.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 395.240 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 810.000 | |
| set/2025 | 121 m² | R$ 1.125.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2025 | 154 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 128 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 184 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 184 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 145 m² | R$ 799.240 | |
| set/2024 | 177 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 184 m² | R$ 556.343 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2024 | 196 m² | R$ 1.140.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 196 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 202 m² | R$ 803.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2023 | 105 m² | R$ 880.000 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2023 | 105 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2023 | 196 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 985.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 154 m² | R$ 471.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 974.800 | |
| dez/2022 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 930.000 | |
| set/2022 | 103 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2022 | 184 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 864.000 | |
| abr/2022 | 130 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2022 | 145 m² | R$ 799.000 | |
| mar/2022 | 145 m² | R$ 636.000 | |
| mar/2022 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 196 m² | R$ 900.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada dos Três Rios com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.