Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.572. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 118 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.572
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22750-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 851 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.828) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.595
- R$ 4.616 a 5.068
- R$ 5.149 a 6.129
- R$ 6.164 a 6.522
- R$ 6.543 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 851 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.266
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 7.828 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 100 m
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 109 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2026 | 112 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 113 m² | R$ 865.000 | |
| abr/2026 | 109 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 749.000 | |
| set/2025 | 117 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2025 | 112 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2024 | 112 m² | R$ 875.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 109 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 105 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2024 | 102 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 100 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2023 | 112 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2022 | 109 m² | R$ 626.600 | |
| out/2022 | 112 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 697.693 | |
| jun/2022 | 117 m² | R$ 750.948 | |
| jan/2022 | 112 m² | R$ 765.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 956.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 3 | R$ 839.900 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Bananal com venda no último ano.
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.