Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.287. Os apartamentos têm de 129 a 262 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.287
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 838 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.209) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.627
- R$ 4.639 a 5.149
- R$ 5.189 a 6.232
- R$ 6.250 a 6.605
- R$ 6.629 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 838 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.209 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 174 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 129 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 129 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 129 m² | R$ 910.000 | |
| nov/2025 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 262 m² | R$ 1.489.259 | |
| mar/2025 | 262 m² | R$ 1.463.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 930.145 | |
| jul/2024 | 129 m² | R$ 928.150 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 925.000 | |
| mai/2023 | 129 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2022 | 129 m² | R$ 809.970 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 955.500 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 835.920 | |
| fev/2022 | 129 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2022 | 129 m² | R$ 790.000 |
4 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 4 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 4 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 5 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 919.990 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguaia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.