Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.786. Os apartamentos têm de 86 a 112 m², e o mais vendido, de 86 a 88 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.786
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22745-271
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 774 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.250) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.627
- R$ 4.639 a 5.068
- R$ 5.149 a 6.214
- R$ 6.232 a 6.605
- R$ 6.629 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 774 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.250 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Estrada do Bananal, 127 · a 189 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 112 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 88 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 112 m² | R$ 760.000 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 444.113 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2024 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 525.000 |
3 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.