Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.106. Os apartamentos têm de 65 a 133 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.106
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
38
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22775-170
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 868 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.939) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.711 a 7.095
- R$ 7.101 a 7.597
- R$ 7.598 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 868 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 7.939 o m² deste prédio
Mais negociado
278 vendas
Avenida Jaime Poggi, 99 · a 209 m
| Rua Queiroz Júnior, 201Este prédio | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 181a 87 m | 87 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 92 m | 92 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 131 m | 131 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 155 m | 155 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 179 m | 179 m | 36 | mar/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 196 m | 196 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 197 m | 197 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 199 m | 199 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 206 m | 206 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 209 m | 209 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 218 m | 218 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 259 m | 259 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 265 m | 265 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 274 m | 274 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 291 m | 291 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 304 m | 304 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 316 m | 316 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 317 m | 317 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 317 m | 317 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 321 m | 321 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 300a 345 m | 345 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 721a 351 m | 351 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 353 m | 353 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 353 m | 353 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 355 m | 355 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 357 m | 357 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 367 m | 367 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 368 m | 368 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 870a 371 m | 371 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 375 m | 375 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 377 m | 377 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 378 m | 378 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 378 m | 378 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 389 m | 389 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 392 m | 392 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 396 m | 396 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 801a 402 m | 402 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 404 m | 404 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 600a 404 m | 404 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 432 m | 432 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 835a 481 m | 481 m | 22 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 482 m | 482 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 133 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 244.336 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 573.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 255.078 | |
| jun/2025 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2025 | 151 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 84 m² | R$ 329.915 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 449.688 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 508.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 248.752 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 310.408 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 260.625 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 412.290 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 598.500 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 374.796 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 383.826 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 337.206 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 487.000 | |
| abr/2023 | 133 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 313.470 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 281.065 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 505.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 268.787 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 403.505 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 361.214 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 469.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 334.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 560.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 38 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.399.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 699.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 569.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Queiroz Júnior com venda no último ano.
| Rua Queiroz Júnior, 131 | 8 | 10 |
|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 95 | 6 | 11 |
| Rua Queiroz Júnior, 15 | 4 | 7 |
| Rua Queiroz Júnior, 74 | 4 | 6 |
| Rua Queiroz Júnior, 181 | 1 | 28 |
5 prédios
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A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.