Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.352. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 97 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.352
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22230-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 131 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.039 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.746) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.675
- R$ 7.683 a 8.839
- R$ 8.846 a 10.156
- R$ 10.191 a 11.188
- R$ 11.233 a 16.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
131
a até 300 m · 1.039 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 8.746 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 166 m
Mostrando 10 de 131 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 1.230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 414.843 | |
| jul/2026 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 760.000 | |
| out/2025 | 93 m² | R$ 875.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 48 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 93 m² | R$ 925.000 | |
| set/2023 | 80 m² | R$ 760.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 607.500 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 1.130.000 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 390.000 |
7 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 4 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.