Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.370. Os apartamentos têm de 34 a 43 m², e o mais vendido, de 37 a 43 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.370
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22261-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 78 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.765) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.667 a 9.213
- R$ 9.286 a 10.526
- R$ 10.537 a 11.702
- R$ 11.728 a 12.993
- R$ 13.003 a 17.647
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
78
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 11.765 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Rua Humaitá, 282 · a 177 m
Mostrando 10 de 78 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 34 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 395.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 456.950 | |
| fev/2022 | 37 m² | R$ 377.420 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humaitá com venda no último ano.
| Rua Humaitá, 282 | 15 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Humaitá, 77 | 5 | 1 |
| Rua Humaitá, 157 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 229 | 5 | 0 |
| Rua Humaitá, 141 | 4 | 0 |
| Rua Humaitá, 270 | 4 | 2 |
| Rua Humaitá, 50 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 71 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 109 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 334 | 3 | 1 |
| Rua Humaitá, 422 | 3 | 0 |
| Rua Humaitá, 68 | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.