Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.000. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.000
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22060-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 809 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.750) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.732
- R$ 7.737 a 9.333
- R$ 9.389 a 11.100
- R$ 11.211 a 13.929
- R$ 13.967 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
113
a até 300 m · 809 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.440
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 13.750 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 253 m
Mostrando 10 de 113 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 40 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 40 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 612.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 670.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 455.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 418.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Gonçalves com venda no último ano.
| Rua Almirante Gonçalves, 23 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Almirante Gonçalves, 50 | 5 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.