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Edifício Park Avenue…

Alameda dos Arapanés, 65 · Moema, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 35.565/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
9
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Moema

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Park Avenue…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 35.565. Os apartamentos têm de 18 a 296 m², e o mais vendido, de 18 a 19 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 35.565

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

32,9 a 39,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2025) · Moema 87% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Edifício Park Avenue…Nome na Receita Federal. · CEP 04524-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Park Avenue…, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Park Avenue… (R$ 35.565) fica 189% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.303 a 9.896
  • R$ 10.021 a 11.814
  • R$ 12.097 a 14.344
  • R$ 14.407 a 17.635
  • R$ 17.640 a 42.550
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 387 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.286

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+189%

R$ 35.565 o m² do Edifício Park Avenue…

Mais negociado

102 vendas

Helbor Window Moema · a 174 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Park Avenue…
Edifício Park Avenue…Este prédio · Alameda dos Arapanés, 65—9ago/2026referência R$ 35.565
do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 0 m0 m1out/2023-69% R$ 10.930
Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 28 m28 m1jul/2023-71% R$ 10.163
Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 91 m91 m5mar/2026-64% R$ 12.726
Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 95 m95 m2ago/2023-69% R$ 10.965
Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 95 m95 m7mai/2025-81% R$ 6.905
Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 112 m112 m6abr/2026-57% R$ 15.188
Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 128 m128 m1mai/2024-85% R$ 5.303
Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 129 m129 m2jan/2026-64% R$ 12.815
Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 136 m136 m75set/2026-56% R$ 15.664
Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 163 m163 m1jan/2025-81% R$ 6.780

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

30 mil32 mil34 mil36 mil38 mil40 mil42 mil2022202320242025202635,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Park Avenue…
ago/2026294 m²R$ 11.852.000R$ 40.284
jun/202619 m²R$ 619.068R$ 31.993
jun/202618 m²R$ 593.195R$ 32.575
jun/2026242 m²R$ 8.311.557R$ 34.365
jun/2026249 m²R$ 8.864.623R$ 35.565
mai/202618 m²R$ 599.412R$ 32.917
abr/2026296 m²R$ 11.988.967R$ 40.514
abr/2026294 m²R$ 11.700.000R$ 39.845
abr/2026245 m²R$ 9.500.000R$ 38.733

9 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Moema18 prédios

87%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Park Avenue…
298 m²4R$ 18.000.000R$ 60.403VivaReal e ZAP
298 m²4R$ 15.130.000R$ 50.772VivaReal e ZAP
240 m²3R$ 12.105.000R$ 50.438VivaReal e ZAP
298 m²4R$ 14.000.000R$ 46.980VivaReal e ZAP
298 m²4R$ 13.900.000R$ 46.644ZAP
22 m²1R$ 559.000R$ 25.409VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.

Prédios da Alameda dos Arapanés
195, Ibira By You Incnovo2571
725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loiresem número516
390, Condomínio Conjunto Sorbonnesem número24
419, Condomínio Edifício Conde de Versalhessem número216
918, Z Ibirapueranovo223
178, Condomínio Edifício Arc En Cielsem número18
309, Condomínio Edifício Concordesem número12
515, Condomínio Edifício Maria Silviasem número18
982, Condomínio Edifício Parc Promenadesem número16
1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Lifesem número14

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Park Avenue…?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.