Resumo
No Edificios Maison Tourraine e Maison Loire, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.686. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 93 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.686
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 8,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison LoireNome na Receita Federal. · CEPs 04524-905 e 04524-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Maison Tourraine e Maison Loire, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 465 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Maison Tourraine e Maison Loire (R$ 8.686) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.498 a 9.964
- R$ 9.972 a 11.115
- R$ 11.228 a 12.977
- R$ 13.123 a 16.393
- R$ 16.404 a 32.488
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 465 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.876
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 8.686 o m² do Edificios Maison Tourraine e Maison Loire
Mais negociado
84 vendas
Z Ibirapuera · a 161 m
| Edificios Maison Tourraine e Maison LoireEste prédio · Alameda dos Arapanés, 725 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 81 m | 81 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 100 m | 100 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 110 m | 110 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 122 m | 122 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 125 m | 125 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 132 m | 132 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 161 m | 161 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 178 m | 178 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 206 m | 206 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 210 m | 210 m | 7 | mar/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 211 m | 211 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 212 m | 212 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 218 m | 218 m | 6 | abr/2026 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 235 m | 235 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 238 m | 238 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 238 m | 238 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 243 m | 243 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 251 m | 251 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 253 m | 253 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 257 m | 257 m | 8 | jul/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 264 m | 264 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 265 m | 265 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 271 m | 271 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 271 m | 271 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 276 m | 276 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 290 m | 290 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 290 m | 290 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 296 m | 296 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 299 m | 299 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 315 m | 315 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 319 m | 319 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de BocainaAvenida Rouxinol, 1022 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Parque dos RouxinoisAvenida Rouxinol, 837 · a 323 m | 323 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Castella MayorAvenida Rouxinol, 900 · a 323 m | 323 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 323 m | 323 m | 4 | jan/2025 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 330 m | 330 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 332 m | 332 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 337 m | 337 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Marques de OlindaAvenida Rouxinol, 857 · a 338 m | 338 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 345 m | 345 m | 4 | nov/2025 | |
| Chez VousAvenida Rouxinol, 1017 · a 349 m | 349 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 356 m | 356 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim dos ButiasRua Gaivota, 948 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 357 m | 357 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 360 m | 360 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Des OiseauxAvenida Rouxinol, 795 · a 360 m | 360 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2024 | |
| Praca GaivotaRua Gaivota, 979 · a 366 m | 366 m | 10 | set/2025 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 367 m | 367 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício New York New York ResidenceAvenida Rouxinol, 762 · a 368 m | 368 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Ponte DirialtoAvenida Rouxinol, 780 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 382 m | 382 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício TangerAvenida Aratãs, 67 · a 387 m | 387 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 388 m | 388 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 392 m | 392 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 393 m | 393 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 393 m | 393 m | 5 | jun/2026 | |
| Empreendimento Le Grand PalaisRua Gaivota, 1027 · a 394 m | 394 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Aratãs, 78 · a 399 m | 399 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2026 | |
| Avant-gardeRua Juquis, 204 · a 402 m | 402 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 403 m | 403 m | 6 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 403 m | 403 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 407 m | 407 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 411 m | 411 m | 1 | ago/2022 | |
| Legitimo MoemaAlameda dos Arapanés, 1131 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 418 m | 418 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 429 m | 429 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 435 m | 435 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Cisne BrancoRua Canário, 917 · a 436 m | 436 m | 12 | ago/2026 | |
| Today MoemaAvenida Pavão, 986 · a 437 m | 437 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 437 m | 437 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Gaivota 1081Rua Gaivota, 1081 · a 441 m | 441 m | 9 | dez/2025 | |
| Oxford ParkRua Canário, 906 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CarlaRua Canário, 956 · a 444 m | 444 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Franz LisztRua Canário, 943 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelAvenida Pavão, 853 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Amplify MoemaAvenida Jandira, 268 · a 451 m | 451 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício SilvanaAvenida Pavão, 825 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício la PromenadeAvenida Macuco, 175 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Port Au PrinceRua Gaivota, 1101 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Porto GaloAvenida Pavão, 700 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício RivelloAvenida Pavão, 699 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 481 m | 481 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Golden BirdRua Canário, 1007 · a 492 m | 492 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2025 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 496 m | 496 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 92 m² | R$ 851.776 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 92 m² | R$ 815.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 765.000 | |
| fev/2026 | 92 m² | R$ 798.564 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 798.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 882.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 699.163 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 978.500 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 671.500 | |
| set/2022 | 93 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2022 | 93 m² | R$ 1.150.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.320.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.269.999 | ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.140.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
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10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Maison Tourraine e Maison Loire?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.