Resumo
No Edifício Maria Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.935. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria SilviaNome na Receita Federal. · CEPs 04524-904 e 04524-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Silvia, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Silvia (R$ 13.546) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.972
- R$ 9.974 a 11.299
- R$ 11.357 a 12.948
- R$ 12.977 a 15.718
- R$ 15.836 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.977
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 13.546 o m² do Edifício Maria Silvia
Mais negociado
41 vendas
Viso Moema · a 94 m
| Edifício Maria SilviaEste prédio · Alameda dos Arapanés, 515 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 39 m | 39 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 44 m | 44 m | 10 | abr/2023 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 52 m | 52 m | 5 | ago/2026 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 77 m | 77 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 83 m | 83 m | 7 | jan/2025 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 94 m | 94 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 110 m | 110 m | 3 | mar/2026 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 116 m | 116 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 116 m | 116 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 129 m | 129 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 136 m | 136 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 143 m | 143 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 180 m | 180 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 191 m | 191 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 195 m | 195 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Special Life IbirapueraAvenida Jacutinga, 607 · a 198 m | 198 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 221 m | 221 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 261 m | 261 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 262 m | 262 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 276 m | 276 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2025 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 288 m | 288 m | 28 | ago/2026 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 290 m | 290 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Reserva JacutingaAvenida Jacutinga, 464 · a 292 m | 292 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 295 m | 295 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Absolute MoemaAvenida Macuco, 586 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2024 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 301 m | 301 m | 137 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisAvenida Macuco, 523 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozAvenida Macuco, 550 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 318 m | 318 m | 75 | set/2026 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 319 m | 319 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 321 m | 321 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 330 m | 330 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 333 m | 333 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 342 m | 342 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BergamoRua Gaivota, 745 · a 350 m | 350 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 360 m | 360 m | 5 | set/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 365 m | 365 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Santa MargherittaAvenida Macuco, 404 · a 370 m | 370 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MaruaAvenida Macuco, 426 · a 371 m | 371 m | 2 | mar/2024 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 376 m | 376 m | 6 | abr/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 376 m | 376 m | 5 | nov/2025 | |
| Z IbirapueraAlameda dos Arapanés, 918 · a 377 m | 377 m | 84 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Gaivota, 754 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 382 m | 382 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 383 m | 383 m | 7 | mai/2026 | |
| Le Quartier MoemaAvenida Jandira, 79 · a 385 m | 385 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2024 | |
| WalkmoemaAlameda dos Jurupis, 813 · a 392 m | 392 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Moema HillAvenida Macuco, 382 · a 393 m | 393 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 395 m | 395 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício JuqueiAlameda Jauaperi, 887 · a 397 m | 397 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 401 m | 401 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ornato MoemaAlameda dos Jurupis, 777 · a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di CapriAlameda Jauaperi, 890 · a 404 m | 404 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 412 m | 412 m | 3 | dez/2025 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 416 m | 416 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 417 m | 417 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Palais BlancAvenida Macuco, 299 · a 419 m | 419 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício International Duplex ResidenceAvenida Ibijaú, 355 · a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício The CornerAvenida Ibijaú, 248 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Master Tower IbirapueraAvenida Ibirapuera, 2577 · a 426 m | 426 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| e Edifício Saint GermainAvenida Divino Salvador, 146 · a 431 m | 431 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício New SpaceAvenida Divino Salvador, 166 · a 433 m | 433 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 434 m | 434 m | 6 | nov/2025 | |
| em Construcao Edifício Maison D'orAvenida Ibijaú, 191 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 436 m | 436 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MoemaRua Juquis, 31 · a 436 m | 436 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício PlatinumAvenida Divino Salvador, 175 · a 437 m | 437 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício JuremaAvenida Jurema, 22 · a 439 m | 439 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 439 m | 439 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Santa Maria de CastellabateAvenida Ibijaú, 199 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 450 m | 450 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício FloridaAvenida Macuco, 277 · a 450 m | 450 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vera CruzRua Gaivota, 879 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2025 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 453 m | 453 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Giardino de RavennaRua Canário, 755 · a 456 m | 456 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaAvenida Ibijaú, 322 · a 457 m | 457 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ModenaAvenida Ibijaú, 83 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim da CidadeRua Canário, 754 · a 465 m | 465 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VanessaAlameda dos Jurupis, 921 · a 469 m | 469 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IbijauAvenida Ibijaú, 45 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Manoel PennaRua Gaivota, 886 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Juquis, 71 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Parc PromenadeAlameda dos Arapanés, 982 · a 471 m | 471 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício My PlaceAvenida Jurema, 38 · a 479 m | 479 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 480 m | 480 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 482 m | 482 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MaracaiRua Canário, 781 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Key BiscayneRua Gaivota, 916 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 154 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 154 m² | R$ 2.090.000 | |
| jul/2025 | 239 m² | R$ 2.900.000 | |
| fev/2024 | 154 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2022 | 154 m² | R$ 1.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 5 | R$ 6.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.389.900 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 4 | R$ 3.546.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 419, Condomínio Edifício Conde de Versalhes | sem número | 2 | 16 |
| 918, Z Ibirapuera | novo | 2 | 23 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 982, Condomínio Edifício Parc Promenade | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Silvia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.