Resumo
No Edifício Diamond, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.226. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 52 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.226
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DiamondNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Diamond · CEPs 01230-000 e 01230-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 371.500 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 314.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 885.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 332.500 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 275.981 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 290.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.449.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Albuquerque Lins com venda no último ano.
| 916, Condomínio Edifício Dona Anita | 62% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 574, Condomínio Edifício Verde Lar | sem número | 4 | 10 |
| 634, Condomínio Edifício Paradisis | sem número | 4 | 0 |
| 848, Condomínio Edifício Tropical | 67% | 4 | 5 |
| 107, Condomínio Edifício Jardim do Reno | sem número | 3 | 7 |
| 606, Condomínio Edifício Ideal | sem número | 3 | 2 |
| 992, Condomínio Edifício Piata | sem número | 3 | 1 |
| 1129, Condomínio Edifício Ache | sem número | 3 | 4 |
| 1169, Condomínio Conjunto Residencial Saint Tropez | 72% | 3 | 4 |
| 118, Condomínio Edifício Albuquerque Lins | sem número | 2 | 0 |
| 724, Condomínio Edifício Praia de Itaparica | 87% | 2 | 3 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 | 62% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Diamond?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.