Resumo
No Edifício Ibirete, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.179. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 79 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.179
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício IbireteNome na Receita Federal. · CEPs 05413-010 e 05413-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 109 m² | R$ 798.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 710.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
63%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Schaumann com venda no último ano.
| 461, Rosa Rosarum | sem número | 41 | 0 |
|---|---|---|---|
| 182, Condomínio Edifício Tibagi | 109% | 4 | 6 |
| 212, Condomínio Edifício Guadelupe | sem número | 2 | 2 |
| 136, Condomínio Edifício Rio Sena | sem número | 1 | 8 |
| 1180, Condomínio Edifício Henrique Schaumann | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirete?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.