Resumo
No Edifício Guaratuba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.077. Os apartamentos têm de 33 a 47 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.077
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuaratubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guaratuba · CEPs 04001-000 e 04001-081
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 472.580 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 604.593 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 473.223 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 455.317 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 324.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 468.000 | |
| out/2022 | 33 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 600.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel da Nóbrega com venda no último ano.
| 1506, Horiz Ibirapuera | novo | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 753, Condomínio Edifício Terrazza Ibirapuera | sem número | 5 | 2 |
| 586, Condomínio Edifício Pietro Mascagni | 86% | 3 | 9 |
| 604, Condomínio Edifício Ilha Branca | 55% | 3 | 6 |
| 638, Edifício Rouen | 88% | 3 | 5 |
| 646, Edifício Ibirapuera Loft | sem número | 3 | 8 |
| 1088, Condomínio Edifício Viena | 80% | 3 | 3 |
| 223, Edifício Gran Paradiso | 75% | 2 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Manoel da Nobrega | sem número | 2 | 4 |
| 262, Condomínio Edifício Concor | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Edifício Paulista | sem número | 2 | 7 |
| 395, Condomínio Edifício Capri | 97% | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaratuba?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.