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Edifício Gran Paradiso

Rua Manuel da Nóbrega, 223 · Paraíso, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.994/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
75%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Paraíso

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gran Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.994. Os apartamentos vendidos têm 143 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 14.994

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

75%

Paraíso 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Gran ParadisoNome na Receita Federal. · CEPs 04001-081 e 04001-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gran Paradiso, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gran Paradiso (R$ 12.612) fica 27% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.987 a 7.681
  • R$ 7.695 a 8.988
  • R$ 8.989 a 10.600
  • R$ 10.647 a 13.540
  • R$ 13.633 a 24.239
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 196 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.905

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+27%

R$ 12.612 o m² do Edifício Gran Paradiso

Mais negociado

36 vendas

Edicao Jardins · a 293 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gran Paradiso
Edifício Gran ParadisoEste prédio · Rua Manuel da Nóbrega, 223—3jun/2026referência R$ 12.612
Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 64 m64 m1jan/2025-47% R$ 6.633
Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 87 m87 m1dez/2025-45% R$ 6.972
Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 105 m105 m2mai/2023+10% R$ 13.882
Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 111 m111 m2mar/2026-36% R$ 8.089
Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 130 m130 m4jun/2026-34% R$ 8.361
Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 136 m136 m7mai/2026-13% R$ 10.972
Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 147 m147 m2ago/2024-51% R$ 6.166
Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 156 m156 m9mai/2026-29% R$ 8.988
Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 166 m166 m14dez/2025-21% R$ 9.956
Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 170 m170 m2mar/2026-48% R$ 6.619

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202610,5 mil12,6 mil17,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gran Paradiso
jun/2026143 m²R$ 2.480.000R$ 17.377
dez/2025143 m²R$ 1.800.000R$ 12.612

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 7 anúncios

75%

Paraíso45 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Gran Paradiso
138 m²2R$ 3.450.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 3.019.000R$ 21.719VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 2.999.000R$ 21.576VivaReal
139 m²3R$ 2.995.000R$ 21.547VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 2.850.000R$ 20.652VivaReal e ZAP
139 m²3R$ 2.850.000R$ 20.504VivaReal
139 m²3R$ 2.799.000R$ 20.137VivaReal e ZAP
138 m²3R$ 2.600.000R$ 18.841ZAP
138 m²4R$ 2.092.000R$ 15.159VivaReal e ZAP
138 m²4R$ 2.091.000R$ 15.152VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel da Nóbrega com venda no último ano.

Prédios da Rua Manuel da Nóbrega
1506, Horiz Ibirapueranovo819
200, Condomínio Edifício Guaratubasem número52
753, Condomínio Edifício Terrazza Ibirapuerasem número52
586, Condomínio Edifício Pietro Mascagni86%39
604, Condomínio Edifício Ilha Branca55%36
638, Edifício Rouen88%35
646, Edifício Ibirapuera Loftsem número38
1088, Condomínio Edifício Viena80%33
261, Condomínio Edifício Manoel da Nobregasem número24
262, Condomínio Edifício Concorsem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.