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DataM2

Rua Amaro Ribeiro Coelho, 285

Alto Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1985 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.726/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Alto Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.726. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.726

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30750-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.032) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.535 a 3.984
  • R$ 3.995 a 4.579
  • R$ 4.590 a 5.261
  • R$ 5.274 a 6.213
  • R$ 6.248 a 9.653
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.388

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 4.032 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

do Edifico Atrium Residence · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Amaro Ribeiro Coelho, 285Este prédio—2out/2025referência R$ 4.032
Edifício Residencial JotaRua Lurdinha César Santos, 86 · a 64 m64 m1mai/2022-12% R$ 3.562
do Edifício Del'reyRua Lurdinha César Santos, 110 · a 79 m79 m2nov/2022-13% R$ 3.515
do Edifício Morada CaicarasRua Amaro Ribeiro Coelho, 280 · a 86 m86 m1jul/2026+54% R$ 6.213
do Edifício PantanalRua Lurdinha César Santos, 100 · a 97 m97 m2abr/2025+4% R$ 4.195
Rua Lurdinha César Santos, 155a 97 m97 m3fev/2026-17% R$ 3.336
do Edifício NathaliaRua Heroína Maria Quitéria, 93 · a 99 m99 m5nov/2025-7% R$ 3.745
do Edifício OrtenciaRua Heroína Maria Quitéria, 86 · a 103 m103 m2jun/2025-5% R$ 3.843
do Edifício Luiz AugustoRua Lurdinha César Santos, 145 · a 103 m103 m1set/2025= R$ 4.042
do Edifício Alto CaicaraRua Amaro Ribeiro Coelho, 290 · a 110 m110 m4mar/2026+80% R$ 7.261
do Edifício AdrianaRua Heroína Maria Quitéria, 74 · a 112 m112 m2ago/2026+7% R$ 4.311

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Amaro Ribeiro Coelho, 285
out/202597 m²R$ 460.000R$ 4.726

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaro Ribeiro Coelho com venda no último ano.

Prédios da Rua Amaro Ribeiro Coelho
40, Edifício Ouro Fino20
280, Condomínio do Edifício Morada Caicaras10
290, Condomínio do Edifício Alto Caicara10

3 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.