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DataM2

do Edifício Modenesi

Rua Piauí, 1065 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2017 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.159/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Modenesi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.159. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.159

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício ModenesiNome na Receita Federal. · CEP 30150-321

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Modenesi, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Modenesi (R$ 12.743) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.140 a 5.762
  • R$ 5.805 a 7.527
  • R$ 7.683 a 9.087
  • R$ 9.123 a 11.123
  • R$ 11.310 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 309 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.105

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 12.743 o m² do do Edifício Modenesi

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 286 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Modenesi
do Edifício ModenesiEste prédio · Rua Piauí, 1065—4abr/2026referência R$ 12.743
do Edifício SiriosRua Piauí, 1100 · a 21 m21 m1dez/2024-25% R$ 9.620
do Eificio Palais Du LouvreRua Piauí, 1055 · a 28 m28 m1jan/2023-39% R$ 7.711
Residencial do Vintage Design ResidenceRua Piauí, 1052 · a 61 m61 m19jul/2026+16% R$ 14.738
Residencial do Retro Design ResidenceRua Piauí, 1026 · a 66 m66 m12jul/2026+9% R$ 13.872
do Edifício Daniela AugustaRua Piauí, 1168 · a 87 m87 m2out/2025-54% R$ 5.909
do Edifício dos InconfidentesRua Piauí, 1175 · a 98 m98 m3jul/2026-60% R$ 5.080
do Edifício TamisaRua dos Timbiras, 381 · a 117 m117 m1abr/2026-15% R$ 10.875
Residencial AlgarveRua dos Timbiras, 395 · a 117 m117 m5set/2025+5% R$ 13.423
do Edifício Dante LignaniRua Piauí, 1217 · a 118 m118 m2jun/2026-15% R$ 10.832
do Edifício Punta del EsteRua Piauí, 1190 · a 121 m121 m3abr/2025-21% R$ 10.026

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202612,3 mil10,9 mil13,2 mil14,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Modenesi
abr/2026102 m²R$ 1.450.000R$ 14.159

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.

Prédios da Rua Piauí
1300, Condomínio do Edifico Antonini Coscarelli124
883, Edifício Juan Les Pins30
1026, Condomínio Residencial do Retro Design Residence34
1571, Condomínio Edifício Maura Valadares Gontijo30
792, Condomínio do Edifício Isabela20
1052, Condomínio Residencial do Vintage Design Residence20
1217, Condomínio do Edifício Dante Lignani21
1340, Condomínio do Edifício Ibiza23
1625, Condomínio do Residencial Maiorca20
200, Condomínio do Edifício Riviera113

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.