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DataM2

do Edifício Bellagio

Rua Gonçalves Dias, 332 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 1996 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.460/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bellagio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.460. Os apartamentos vendidos têm 131 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.460

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BellagioNome na Receita Federal. · CEP 30140-090

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bellagio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bellagio (R$ 11.556) fica 52% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.825 a 6.418
  • R$ 6.484 a 7.670
  • R$ 7.683 a 9.620
  • R$ 9.737 a 11.789
  • R$ 11.915 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.582

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 11.556 o m² do do Edifício Bellagio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Platina · a 142 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bellagio
do Edifício BellagioEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 332—3jul/2026referência R$ 11.556
do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 354 · a 22 m22 m1fev/2023-58% R$ 4.895
do Edifício Carlota ValleRua Gonçalves Dias, 344 · a 27 m27 m1jun/2023-59% R$ 4.744
do Edifício VeroneseAvenida Getúlio Vargas, 318 · a 46 m46 m2dez/2025-63% R$ 4.305
do Edifício Maria VirginiaRua Ceará, 1365 · a 90 m90 m1jul/2025-50% R$ 5.762
do Edifício Le Corbusier ResidenceRua Ceará, 1305 · a 92 m92 m3out/2025-5% R$ 11.034
do Edifício IbizaRua Piauí, 1340 · a 94 m94 m5jun/2026+1% R$ 11.712
do Edifício Pedro DolabelaRua Gonçalves Dias, 437 · a 102 m102 m1jul/2026-43% R$ 6.643
Avenida Getúlio Vargas, 286a 123 m123 m5set/2025-35% R$ 7.480
do Edifício Zulmira Rocha de OliveiraRua Bernardo Guimarães, 350 · a 135 m135 m2fev/2025-47% R$ 6.075
do Edifício Claudio ManoelRua Cláudio Manoel, 296 · a 136 m136 m1ago/2026+8% R$ 12.514

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202610,7 mil11,7 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bellagio
jul/2026131 m²R$ 1.500.000R$ 11.460

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
31, Condomínio do Edifício Dreams34
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.