Resumo
No do Residencial Martinica, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial MartinicaNome na Receita Federal. · CEP 31565-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Martinica, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Martinica (R$ 5.290) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.187
- R$ 4.222 a 5.058
- R$ 5.288 a 5.826
- R$ 5.836 a 6.852
- R$ 6.879 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.831
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.290 o m² do do Residencial Martinica
Mais negociado
43 vendas
Way Pampulha · a 50 m
| do Residencial MartinicaEste prédio · Rua Martinica, 530 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 45 m | 45 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 49 m | 49 m | 3 | jul/2024 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 50 m | 50 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 62 m | 62 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 72 m | 72 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 77 m | 77 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 116 m | 116 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 122 m | 122 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 145 m | 145 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 151 m | 151 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 190 m | 190 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 212 m | 212 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 223 m | 223 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 283 m | 283 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 296 m | 296 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 299 m | 299 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 348 m | 348 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 350 m | 350 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 356 m | 356 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 366 m | 366 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 371 m | 371 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 382 m | 382 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 385 m | 385 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 401 m | 401 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2026 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 431 m | 431 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 434 m | 434 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 436 m | 436 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 441 m | 441 m | 6 | ago/2025 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 447 m | 447 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 471 m | 471 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 486 m | 486 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 489 m | 489 m | 15 | nov/2024 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 490 m | 490 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Geralda SigaudRua Joao Ambrosio, 148 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 490 m | 490 m | 1 | mai/2026 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 491 m | 491 m | 59 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Martinica com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.