Resumo
No Way Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.597. Os apartamentos têm de 33 a 44 m², e o mais vendido, de 33 a 34 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.597
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Way PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31565-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Way Pampulha, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Way Pampulha (R$ 7.412) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.137
- R$ 4.187 a 5.023
- R$ 5.058 a 5.790
- R$ 5.826 a 6.759
- R$ 6.804 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.412 o m² do Way Pampulha
Mais negociado
24 vendas
Edifício Residencial Village Sevilha · a 257 m
Ordenar por
| Way PampulhaEste prédio · Rua Martinica, 432 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 50 m | 50 m | 4 | fev/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 77 m | 77 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 95 m | 95 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 99 m | 99 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 126 m | 126 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 138 m | 138 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 143 m | 143 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 161 m | 161 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 171 m | 171 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 257 m | 257 m | 24 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 316 m | 316 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 320 m | 320 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 332 m | 332 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 343 m | 343 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 354 m | 354 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 380 m | 380 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 388 m | 388 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 397 m | 397 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 400 m | 400 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 401 m | 401 m | 9 | jul/2026 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 421 m | 421 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Wania LuciaRua Joaquim Victorino de Souza, 23 · a 439 m | 439 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Emidio PinheiroRua Ramalho Ortigão, 577 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2026 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 454 m | 454 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício Teresa de AvilaRua São João da Lagoa, 94 · a 457 m | 457 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício KarinaRua Mário de Andrade, 587 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ana VieiraRua Ramalho Ortigão, 561 · a 467 m | 467 m | 15 | nov/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 604a 468 m | 468 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Lucila CorreaRua Júlio Diniz, 612 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 474 m | 474 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Maria Jose PradoRua São Sebastião do Paraíso, 403 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| da LagoaRua Joaquim Pereira, 700 · a 488 m | 488 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua São Sebastião do Paraíso, 120 · a 488 m | 488 m | 6 | ago/2024 | |
| do Edifício Tarcylla CostaRua Júlio Diniz, 588 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Vanilde Marques PereiraRua São Sebastião do Paraíso, 351 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 375.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 33 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 33 m² | R$ 182.330 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 286.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 33 m² | R$ 169.233 |
7 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 362.500 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 430.000 | ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martinica com venda no último ano.
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.