Resumo
No Residencial Martinica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.429. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.429
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial MartinicaNome na Receita Federal. · CEP 31565-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Martinica, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Martinica (R$ 5.520) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.187
- R$ 4.264 a 5.376
- R$ 5.455 a 5.878
- R$ 5.921 a 6.852
- R$ 6.879 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.520 o m² do Residencial Martinica
Mais negociado
43 vendas
Way Pampulha · a 99 m
| Residencial MartinicaEste prédio · Rua São Pedro do Avaí, 153 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 12 m | 12 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 24 m | 24 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 45 m | 45 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 51 m | 51 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 62 m | 62 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 65 m | 65 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 87 m | 87 m | 3 | mar/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 99 m | 99 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 186 m | 186 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 203 m | 203 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 211 m | 211 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 250 m | 250 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 301 m | 301 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 304 m | 304 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 309 m | 309 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 333 m | 333 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 335 m | 335 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 355 m | 355 m | 24 | jul/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 367 m | 367 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 402 m | 402 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 406 m | 406 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 433 m | 433 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 470 m | 470 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 483 m | 483 m | 17 | abr/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2024 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2025 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 494 m | 494 m | 6 | set/2022 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Pedro do Avaí com venda no último ano.
| 189, Condomínio do Edifício Violeta | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 203, Condomínio do Edifício Girassol | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.