Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.212. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.212
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31515-215
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.137) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.002 a 4.192
- R$ 4.239 a 5.343
- R$ 5.402 a 5.898
- R$ 5.921 a 6.900
- R$ 6.920 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.137 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Green Village · a 240 m
| Rua Moacyr Froes, 39Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moacyr Froes, 65a 49 m | 49 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 153 m | 153 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 239 m | 239 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 240 m | 240 m | 17 | abr/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 286 m | 286 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 292 m | 292 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 298 m | 298 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 315 m | 315 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 321 m | 321 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua João Samaha, 678a 322 m | 322 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 331 m | 331 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 343 m | 343 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 352 m | 352 m | 1 | out/2024 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 362 m | 362 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua João Samaha, 680a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 373 m | 373 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 387 m | 387 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 388 m | 388 m | 1 | jan/2025 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 388 m | 388 m | 43 | ago/2026 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 423 m | 423 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 428 m | 428 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 443 m | 443 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 465 m | 465 m | 1 | dez/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 469 m | 469 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 470 m | 470 m | 5 | set/2022 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 482 m | 482 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Moura Costa, 17a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial PrimeRua Marechal Rondon, 431 · a 490 m | 490 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 199.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 42 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 116.222 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 165.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moacyr Froes com venda no último ano.
| Rua Moacyr Froes, 65 | 5 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.