Resumo
No do Residencial Martinica, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial MartinicaNome na Receita Federal. · CEP 31565-410
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Martinica, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Martinica (R$ 5.826) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.648 a 4.187
- R$ 4.222 a 5.290
- R$ 5.343 a 5.836
- R$ 5.921 a 6.852
- R$ 6.879 a 11.128
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.983
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.826 o m² do do Residencial Martinica
Mais negociado
43 vendas
Way Pampulha · a 77 m
| do Residencial MartinicaEste prédio · Rua São Pedro do Avaí, 139 | — | 3 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 24 m | 24 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 35 m | 35 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 49 m | 49 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 53 m | 53 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 69 m | 69 m | 4 | jul/2026 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 77 m | 77 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 161 m | 161 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santa BrancaRua Detetive Moacir Alves Garcia, 205 · a 193 m | 193 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Detetive Moacir Alves Garcia, 163a 199 m | 199 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 208 m | 208 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial Raul de OliveiraRua Ramalho Ortigão, 890 · a 236 m | 236 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose BiasibetteRua São João do Oriente, 315 · a 262 m | 262 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 273 m | 273 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 315 m | 315 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 322 m | 322 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VeredasRua São João da Vereda, 357 · a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Village SevilhaRua Martinica, 352 · a 334 m | 334 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Margarida RodriguesRua São João da Vereda, 480 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício KarlaRua São João da Vereda, 309 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 359 m | 359 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício JanainaRua Ramalho Ortigão, 699 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 379 m | 379 m | 10 | jul/2025 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 382 m | 382 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 388 m | 388 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 390 m | 390 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Mauricio GoulartRua São João da Lagoa, 359 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São João da Vereda, 139a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 412 m | 412 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São João da Vereda, 127a 416 m | 416 m | 2 | jul/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2022 | |
| do Residencial Jordania - Bloco IiRua São João da Vereda, 115 · a 429 m | 429 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial RaissaRua do Carmelo, 29 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 440 m | 440 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo Ana Coelho ValleRua do Carmelo, 68 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Jordania Bloco SeteRua São João da Lagoa, 180 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2024 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Jardim da LagoaRua Martinica, 115 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São Joao da VeredaRua São João da Vereda, 37 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício AndreaRua do Carmelo, 93 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Guerra Junqueiro, 42a 483 m | 483 m | 6 | set/2022 | |
| do Residencial Joao EliodoroRua do Carmelo, 116 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 493 m | 493 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício MarcelaRua Sapucaí-Mirim, 230 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RomanelliRua Hélcio Paiva, 179 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edficio VienaRua Sapucaí-Mirim, 180 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 185.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Pedro do Avaí com venda no último ano.
| 189, Condomínio do Edifício Violeta | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 203, Condomínio do Edifício Girassol | 2 | 0 |
| 153, Condomínio Residencial Martinica | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.