Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.501. Os apartamentos têm de 42 a 52 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.501
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31515-215
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.023) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.756 a 4.023
- R$ 4.137 a 5.317
- R$ 5.343 a 5.898
- R$ 5.921 a 6.883
- R$ 6.900 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.023 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Green Village · a 200 m
| Rua Moacyr Froes, 65Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Moacyr Froes, 39a 49 m | 49 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Green VillageRua Doutor Álvaro Camargos, 1266 · a 200 m | 200 m | 17 | abr/2026 | |
| do Edifício Juracy MartiniRua João Samaha, 492 · a 207 m | 207 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 237 m | 237 m | 2 | ago/2024 | |
| CoralRua João Samaha, 524 · a 244 m | 244 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício EtephanieRua Geralda Marinho, 15 · a 246 m | 246 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Samaha, 678a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial HarcosRua Ari Veiga Pinto, 31 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício AraguaiaRua João Samaha, 702 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 292 m | 292 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paulo EduardoRua Augusto Franco, 637 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 309 m | 309 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Álvaro Camargos, 1790a 311 m | 311 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 316 m | 316 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Samaha, 680a 320 m | 320 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Adilson Paulo de Souza, 41a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 326 m | 326 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Geralda MarinhoRua Geralda Marinho, 96 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Annelise WenzelRua Professor Aimoré Dutra, 52 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Park do NadoRua João Samaha, 280 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 364 m | 364 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 365 m | 365 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Abu DhabiRua Desembargador Lincoln Prates, 169 · a 369 m | 369 m | 7 | jan/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 371 m | 371 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Ivartt Maria Mota, 138a 377 m | 377 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 382 m | 382 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Campos AndradeRua Adilson Paulo de Souza, 126 · a 387 m | 387 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Heitor Guimarães, 50a 392 m | 392 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MiamiRua Ari Veiga Pinto, 175 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Haroldo Barreto PrataRua Geralda Marinho, 294 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 401 m | 401 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Leonardo Belini ValeRua Ari Veiga Pinto, 162 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Miguel Augusto da Silva, 189 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| do Topazio Imperial ResidenceRua Augusto Franco, 825 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Eiffel IiRua Ari Veiga Pinto, 197 · a 435 m | 435 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 435 m | 435 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Denidia LacerdaRua Adilson Paulo de Souza, 190 · a 440 m | 440 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Samaha, 1060a 454 m | 454 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Dalmo DamiaoRua Paulo França Cruzeiro, 56 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 486 m | 486 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 496 m | 496 m | 5 | set/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Moacyr Froes com venda no último ano.
| Rua Moacyr Froes, 39 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.