Resumo
No do Edifício Porto Alegre, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 71 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Porto AlegreNome na Receita Federal. · CEP 30170-114
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Porto Alegre, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 309 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Porto Alegre (R$ 5.492) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.820
- R$ 3.963 a 4.741
- R$ 4.741 a 5.495
- R$ 5.538 a 6.356
- R$ 6.742 a 12.747
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 309 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.492 o m² do do Edifício Porto Alegre
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 300 m
| do Edifício Porto AlegreEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 664 | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 32 m | 32 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 51 m | 51 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 88 m | 88 m | 41 | jun/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 89 m | 89 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 93 m | 93 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 98 m | 98 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 103 m | 103 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 109 m | 109 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 112 m | 112 m | 2 | mar/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 136 m | 136 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 137 m | 137 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 145 m | 145 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 145 m | 145 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 146 m | 146 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 160 m | 160 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 164 m | 164 m | 5 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 213 m | 213 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 218 m | 218 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 219 m | 219 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 228 m | 228 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 236 m | 236 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 252 m | 252 m | 11 | jun/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 285 m | 285 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 286 m | 286 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 300 m | 300 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 312 m | 312 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 325 m | 325 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 331 m | 331 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 381 m | 381 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 385 m | 385 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 420 m | 420 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 434 m | 434 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 444 m | 444 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 444 m | 444 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 455 m | 455 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 456 m | 456 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 475 m | 475 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 493 m | 493 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 338.400 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 520.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.