Resumo
No do Edifício Novo Hamburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.907. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 79 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.907
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Novo HamburgoNome na Receita Federal. · CEP 30170-114
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Novo Hamburgo, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Novo Hamburgo (R$ 4.741) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.963
- R$ 4.115 a 4.825
- R$ 4.826 a 5.646
- R$ 5.736 a 7.026
- R$ 7.314 a 14.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.386
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.741 o m² do do Edifício Novo Hamburgo
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 293 m
| do Edifício Novo HamburgoEste prédio · Rua Rio Grande do Sul, 646 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 32 m | 32 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 56 m | 56 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 61 m | 61 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 66 m | 66 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 73 m | 73 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 73 m | 73 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 83 m | 83 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 105 m | 105 m | 11 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 107 m | 107 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 117 m | 117 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 118 m | 118 m | 5 | set/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 125 m | 125 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 129 m | 129 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 148 m | 148 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 154 m | 154 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 155 m | 155 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 178 m | 178 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 199 m | 199 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 222 m | 222 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 228 m | 228 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 235 m | 235 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 251 m | 251 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 266 m | 266 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 276 m | 276 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 293 m | 293 m | 61 | ago/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 302 m | 302 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 303 m | 303 m | 8 | jan/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 321 m | 321 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 347 m | 347 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tupis, 718a 355 m | 355 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 364 m | 364 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 413 m | 413 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 414 m | 414 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 415 m | 415 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 442 m | 442 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 474 m | 474 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 475 m | 475 m | 2 | ago/2023 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 479 m | 479 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 485 m | 485 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 445.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 79 m² | R$ 375.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande do Sul com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.