Resumo
No do Edifício Braz Cubas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.461. Os apartamentos têm de 76 a 107 m², e o mais vendido, de 76 a 78 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.461
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Braz CubasNome na Receita Federal. · CEP 30190-002
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Braz Cubas, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 261 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Braz Cubas (R$ 4.333) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.356
- R$ 4.389 a 5.417
- R$ 5.456 a 5.904
- R$ 6.050 a 7.443
- R$ 7.669 a 14.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 261 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.417
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.333 o m² do do Edifício Braz Cubas
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 289 m
| do Edifício Braz CubasEste prédio · Avenida Augusto de Lima, 1189 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 41 m | 41 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 42 m | 42 m | 17 | jul/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 48 m | 48 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 49 m | 49 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 51 m | 51 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 53 m | 53 m | 1 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 54 m | 54 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 61 m | 61 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 105 m | 105 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 108 m | 108 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 112 m | 112 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 126 m | 126 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 137 m | 137 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 175 m | 175 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 188 m | 188 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 193 m | 193 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 203 m | 203 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 214 m | 214 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 250 m | 250 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 289 m | 289 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 301 m | 301 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 306 m | 306 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 366 m | 366 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 367 m | 367 m | 8 | mai/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 373 m | 373 m | 10 | ago/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 374 m | 374 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 375 m | 375 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 403 m | 403 m | 22 | ago/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 411 m | 411 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 444 m | 444 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tupis, 718a 453 m | 453 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 481 m | 481 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 486 m | 486 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 490 m | 490 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 107 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 337.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2023 | 107 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 880.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Augusto de Lima com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.