Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.014. Os apartamentos têm de 43 a 73 m², e o mais vendido, de 43 a 49 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.014
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30190-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.356) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.164
- R$ 4.333 a 5.355
- R$ 5.417 a 5.768
- R$ 5.904 a 7.314
- R$ 7.443 a 14.278
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.356 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 300 m
| Avenida Augusto de Lima, 1121Este prédio | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 6 m | 6 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 25 m | 25 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 45 m | 45 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 48 m | 48 m | 11 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 52 m | 52 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 61 m | 61 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 67 m | 67 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 82 m | 82 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 85 m | 85 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 93 m | 93 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 101 m | 101 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 143 m | 143 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 155 m | 155 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 173 m | 173 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 174 m | 174 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 179 m | 179 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 194 m | 194 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 246 m | 246 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 270 m | 270 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 284 m | 284 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 300 m | 300 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 318 m | 318 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 320 m | 320 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 321 m | 321 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 330 m | 330 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 332 m | 332 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Raul Soares, 22a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Rua dos Tupis, 718a 415 m | 415 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 417 m | 417 m | 22 | ago/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 428 m | 428 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 452 m | 452 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 462 m | 462 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 474 m | 474 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 474 m | 474 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 480 m | 480 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 328.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Augusto de Lima com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.