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DataM2

Rua dos Tupis, 85

Centro, Belo Horizonte · construído em 1968 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.191/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.191. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 84 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.191

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.200) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.907
  • R$ 4.107 a 4.811
  • R$ 4.870 a 5.439
  • R$ 5.439 a 6.381
  • R$ 6.522 a 10.110
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 222 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.994

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 5.200 o m² deste prédio

Mais negociado

37 vendas

do Edifício Araguaia · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Tupis, 85Este prédio—6mai/2026referência R$ 5.200
Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 100 m100 m10mar/2026+3% R$ 5.347
do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 127 m127 m12jul/2026-5% R$ 4.929
do Edifício São LuizRua Espírito Santo, 980 · a 157 m157 m3mar/2026+17% R$ 6.101
do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 164 m164 m5jun/2026-28% R$ 3.741
do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 174 m174 m1fev/2023-28% R$ 3.752
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 183 m183 m13jul/2026-4% R$ 4.995
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 189 m189 m2mai/2026-31% R$ 3.588
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 201 m201 m7dez/2025-8% R$ 4.779
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 203 m203 m6nov/2024+6% R$ 5.512
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 218 m218 m4ago/2025-11% R$ 4.617

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,4 mil4,7 mil5,3 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Tupis, 85
mai/202684 m²R$ 420.000R$ 4.991
out/202579 m²R$ 425.000R$ 5.390

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua dos Tupis, 85
350 m²5R$ 1.800.000R$ 5.143VivaReal e ZAP
350 m²5R$ 1.650.000R$ 4.714VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 48731
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22
207, Condomínio do Edifício Topazio10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.