Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 34 a 52 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31525-205
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.637) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.717
- R$ 3.900 a 4.748
- R$ 4.864 a 5.795
- R$ 5.894 a 6.686
- R$ 7.166 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.333
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.637 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Residencial Mosaico · a 136 m
| Rua José Fernandes dos Reis, 63Este prédio | — | 8 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 61 m | 61 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 143 m | 143 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 160 m | 160 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 170 m | 170 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 200 m | 200 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 229 m | 229 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 266 m | 266 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Frei Otto, 255a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 358 m | 358 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 364 m | 364 m | 1 | mar/2026 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 367 m | 367 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 374 m | 374 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Jês, 165a 399 m | 399 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 404 m | 404 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua dos Jês, 211a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 421 m | 421 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 424 m | 424 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona NilzaRua Ministro Oliveira Salazar, 377 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 437 m | 437 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Geraldo CarvalhoRua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 123 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua dos Jês, 91a 445 m | 445 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 449 m | 449 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 449 m | 449 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Antônio Gonçalves de Matos, 330a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Osvaldo Jose de CastroRua José do Patrocínio, 239 · a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 455 m | 455 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 481 m | 481 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 487 m | 487 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 489 m | 489 m | 7 | abr/2025 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 328.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 315.000 | |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.