Resumo
No do Edifício Alfredo Unes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.021. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.021
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Alfredo UnesNome na Receita Federal. · CEP 31560-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alfredo Unes, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alfredo Unes (R$ 3.873) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.806
- R$ 3.820 a 4.633
- R$ 4.679 a 5.287
- R$ 5.403 a 6.556
- R$ 6.980 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.873 o m² do do Edifício Alfredo Unes
Mais negociado
8 vendas
Rua Augustus William Parish, 456 · a 254 m
| do Edifício Alfredo UnesEste prédio · Rua Engenheiro Pedro Bax, 424 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 20 m | 20 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 26 m | 26 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 26 m | 26 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 65 m | 65 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 74 m | 74 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 124 m | 124 m | 3 | ago/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 151 m | 151 m | 1 | fev/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 154 m | 154 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 172 m | 172 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 177 m | 177 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 188 m | 188 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 189 m | 189 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 204 m | 204 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 244 m | 244 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 254 m | 254 m | 8 | jul/2025 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 334 m | 334 m | 73 | ago/2026 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 353 m | 353 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 358 m | 358 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 363 m | 363 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 414 m | 414 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 428 m | 428 m | 20 | mar/2026 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 442 m | 442 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 455 m | 455 m | 5 | mar/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 464 m | 464 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 469 m | 469 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 474 m | 474 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 482 m | 482 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 487 m | 487 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 70 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Pedro Bax com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 129 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 400, Condomínio do Edifício Gabriel | 1 | 0 |
| 551, Condomínio do Edifício Residencial Flor de Liz | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.