Resumo
No Residencial Leonardo Viana, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Leonardo VianaNome na Receita Federal. · CEP 31560-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Leonardo Viana, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Leonardo Viana (R$ 5.223) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 3.806
- R$ 3.820 a 4.633
- R$ 4.679 a 5.287
- R$ 5.403 a 6.556
- R$ 6.980 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.223 o m² do Residencial Leonardo Viana
Mais negociado
8 vendas
Rua Augustus William Parish, 456 · a 233 m
Ordenar por
| Residencial Leonardo VianaEste prédio · Rua Engenheiro Pedro Bax, 500 | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 26 m | 26 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 46 m | 46 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 52 m | 52 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 71 m | 71 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 123 m | 123 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 145 m | 145 m | 3 | ago/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 150 m | 150 m | 3 | mar/2024 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 151 m | 151 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 164 m | 164 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 173 m | 173 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 177 m | 177 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 179 m | 179 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 180 m | 180 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 208 m | 208 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 219 m | 219 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 233 m | 233 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 251 m | 251 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 316 m | 316 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 338 m | 338 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 362 m | 362 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial William AlmeidaRua Lima Barreto, 197 · a 405 m | 405 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Ouro BrancoRua Ramalho Ortigão, 747 · a 414 m | 414 m | 20 | mar/2026 | |
| Rua Graça Aranha, 12a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício CarmonaRua Monte Castelo, 919 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Marcilio ColombarolliRua Graça Aranha, 26 · a 432 m | 432 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 439 m | 439 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Marise ColombarolliRua Graça Aranha, 60 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Alciliano Ribeiro da CruzRua da Gameleira, 36 · a 444 m | 444 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ubiratan GuimaraesRua Graça Aranha, 150 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício IpomeiaRua Graça Aranha, 82 · a 454 m | 454 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Nilda ColombarolliRua Monte Castelo, 880 · a 458 m | 458 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Palma NovaRua Graça Aranha, 96 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 462 m | 462 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício SacramentoRua Graça Aranha, 160 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2022 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Júlio Diniz, 219a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 485 m | 485 m | 9 | nov/2024 | |
| Rua Júlio Diniz, 163a 488 m | 488 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Arnaldo ColombarolliRua Júlio Diniz, 243 · a 488 m | 488 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 489 m | 489 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Solar TerracotaRua Montese, 1059 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2025 | |
| do Residencial NotyliaRua Júlio Diniz, 166 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Roberto TolentinoRua Júlio Diniz, 180 · a 497 m | 497 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ColombarolliRua Júlio Diniz, 257 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Pedro Bax com venda no último ano.
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 129 | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 400, Condomínio do Edifício Gabriel | 1 | 0 |
| 424, Condomínio do Edifício Alfredo Unes | 1 | 1 |
| 551, Condomínio do Edifício Residencial Flor de Liz | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.