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DataM2

Residencial São Lucas

Rua Nicola Costa, 136 · Santa Amélia, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.823/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Amélia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial São Lucas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.823. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.823

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial São LucasNome na Receita Federal. · CEP 31560-310

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial São Lucas, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Lucas (R$ 3.472) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.030 a 4.073
  • R$ 4.098 a 5.048
  • R$ 5.184 a 5.649
  • R$ 5.718 a 6.716
  • R$ 7.075 a 11.298
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 50 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.222

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 3.472 o m² do Residencial São Lucas

Mais negociado

9 vendas

Edifício Edith Araujo · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial São Lucas
Residencial São LucasEste prédio · Rua Nicola Costa, 136—2out/2025referência R$ 3.472
do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 54 m54 m2jan/2025+52% R$ 5.285
do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 66 m66 m3jul/2026+65% R$ 5.718
do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 151 m151 m1dez/2025+9% R$ 3.775
do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 162 m162 m2fev/2026+60% R$ 5.540
Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 180 m180 m2abr/2026+35% R$ 4.679
Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 184 m184 m1abr/2023+65% R$ 5.725
Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 195 m195 m1mai/2026+44% R$ 5.002
Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 199 m199 m1ago/2022= R$ 3.450
Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 206 m206 m3jul/2026+4% R$ 3.619
Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 208 m208 m1abr/2022-5% R$ 3.288

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,1 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial São Lucas
out/2025128 m²R$ 490.000R$ 3.823

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.