Resumo
No do Edifício Santa Amelia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.718. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.718
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Santa AmeliaNome na Receita Federal. · CEP 31560-300
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Santa Amelia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Santa Amelia (R$ 5.718) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.288 a 4.276
- R$ 4.283 a 5.021
- R$ 5.048 a 5.649
- R$ 5.725 a 6.993
- R$ 7.075 a 11.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.219
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.718 o m² do do Edifício Santa Amelia
Mais negociado
9 vendas
Edifício Edith Araujo · a 206 m
| do Edifício Santa AmeliaEste prédio · Avenida Guarapari, 1069 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 22 m | 22 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 66 m | 66 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 142 m | 142 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 145 m | 145 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 147 m | 147 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 194 m | 194 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Alair MarquesRua Alair Marques Rodrigues, 1060 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 205 m | 205 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 206 m | 206 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 223 m | 223 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 228 m | 228 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 231 m | 231 m | 2 | ago/2026 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 239 m | 239 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 242 m | 242 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 269 m | 269 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2022 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 277 m | 277 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 291 m | 291 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Jc ResidencialRua Edith Araújo, 58 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 304 m | 304 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 306 m | 306 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 307 m | 307 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 307 m | 307 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Triângulo Mineiro, 47 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 481a 347 m | 347 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 70a 360 m | 360 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2024 | |
| Triangulo MineiroRua Triângulo Mineiro, 40 · a 368 m | 368 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Pioneiros da Paz, 131 · a 382 m | 382 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício PioneirosRua Pioneiros da Paz, 120 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Júlio Barreto, 21a 389 m | 389 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 307a 389 m | 389 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Residencial Pioneiros da PazRua Pioneiros da Paz, 140 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Levindo Ignácio Ribeiro, 416a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 403 m | 403 m | 16 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2024 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 416 m | 416 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pioneiros da Paz, 171a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Jardim AtlanticoRua dos Expedicionários, 520 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Zelia GuerraRua Leiloeiro José Barros, 86 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Vera MariaRua Norte de Minas, 61 · a 429 m | 429 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 35a 436 m | 436 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 440 m | 440 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 461 m | 461 m | 73 | ago/2026 | |
| Rua Leiloeiro José Barros, 121a 461 m | 461 m | 2 | set/2023 | |
| Conjunto Habit Moradas da Pampulha Bloco A-1Rua dos Expedicionários, 250 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 574a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 475 m | 475 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua dos Expedicionários, 240a 486 m | 486 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Elisa Galizzi MartiniRua Deputado Wilson Tanure, 470 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 498 m | 498 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guarapari com venda no último ano.
| 511, Condomínio Residencial Guarapari | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 873, Condomínio do Edifício Matheus | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.