Resumo
No do Edifício Alair Marques, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.878. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.878
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Alair MarquesNome na Receita Federal. · CEP 31560-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alair Marques, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alair Marques (R$ 6.144) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.030 a 4.169
- R$ 4.276 a 5.198
- R$ 5.219 a 5.725
- R$ 5.798 a 6.993
- R$ 7.075 a 10.734
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.144 o m² do do Edifício Alair Marques
Mais negociado
3 vendas
Barcelona Residencial · a 121 m
| do Edifício Alair MarquesEste prédio · Rua Alair Marques Rodrigues, 1060 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GabrielRua Engenheiro Pedro Bax, 400 · a 108 m | 108 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Pedro Bax, 412a 109 m | 109 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Egydio de Lima, 150a 119 m | 119 m | 1 | fev/2024 | |
| Barcelona ResidencialRua Antônio Egydio de Lima, 178 · a 121 m | 121 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Alfredo UnesRua Engenheiro Pedro Bax, 424 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 566a 139 m | 139 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Leonardo VianaRua Engenheiro Pedro Bax, 500 · a 145 m | 145 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial Alejandro MartinsRua Humberto Rosa Teixeira, 305 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Praia do MorroAvenida Guarapari, 1056 · a 188 m | 188 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Humberto Rosa Teixeira, 330 · a 190 m | 190 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Heitor Sócrates Cardoso, 635a 196 m | 196 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Santa AmeliaAvenida Guarapari, 1069 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Fernando AtaideRua Humberto Rosa Teixeira, 74 · a 199 m | 199 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Morada NovaRua Júlio Ferreira Pinto, 305 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Augustus William Parish, 54a 220 m | 220 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ignacio Leao CamposRua Heitor Sócrates Cardoso, 679 · a 224 m | 224 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial São LucasRua Nicola Costa, 136 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício ItacaRua Júlio Ferreira Pinto, 215 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Flor de LizRua Engenheiro Pedro Bax, 551 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Edmea FernandinoRua Alair Marques Rodrigues, 812 · a 255 m | 255 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 191a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial Santa AmeliaRua Oswaldo Braga, 220 · a 257 m | 257 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 177a 262 m | 262 m | 3 | jul/2026 | |
| ManancialRua Antônio Egydio de Lima, 366 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Betty RamosRua Engenheiro Pedro Bax, 95 · a 267 m | 267 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 155a 275 m | 275 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Guarapari, 1508a 285 m | 285 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Júlio Ferreira Pinto, 143a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Ramalho Ortigão, 100 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Augustus William Parish, 334a 299 m | 299 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Santa AmeliaRua Maria da Conceicao Patrus, 65 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742a 315 m | 315 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício JaneteRua Engenheiro Pedro Bax, 696 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Roberto MarcolinoRua Alair Marques Rodrigues, 714 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Humberto Rosa Teixeira, 555a 360 m | 360 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Palmeira ImperialRua Fortunato Pinto Júnior, 144 · a 366 m | 366 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Parque DubaiAvenida da Sinfonia, 425 · a 368 m | 368 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Edith AraujoRua Edith Araújo, 263 · a 368 m | 368 m | 9 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial Gabriel QuintaoRua Edith Araújo, 246 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Augustus William Parish, 456a 377 m | 377 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício Ilha da MadeiraRua Fortunato Pinto Júnior, 130 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MatheusAvenida Guarapari, 873 · a 389 m | 389 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la VitoriaRua Eurico Lima Gil, 411 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sebastiao ArthurRua Monte Castelo, 1015 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Recanto dos IpesRua Fortunato Pinto Júnior, 103 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2024 | |
| Ravena TorinoRua Olinda Ferreira Lopes, 229 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Edith Araújo, 144 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edith Araújo, 134a 420 m | 420 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Sul de Minas, 141 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 434 m | 434 m | 64 | ago/2026 | |
| Jardim AtlanticoRua Conceição Maia, 161 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2023 | |
| Carolina MatosRua Sul de Minas, 93 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Florada NovaRua Comandante Ary Lopes, 287 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício UdineRua Alair Marques Rodrigues, 606 · a 448 m | 448 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Dr Octacilio da Matta LopesAvenida Deputado Anuar Menhem, 313 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Breno BrantRua Sul de Minas, 22 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 330.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alair Marques Rodrigues com venda no último ano.
| Rua Alair Marques Rodrigues, 639 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Alair Marques Rodrigues, 742 | 1 | 0 |
| 812, Condomínio do Edifício Edmea Fernandino | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.