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DataM2

Rua Grão Mogol, 535

Carmo, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.430/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (22 vendas)

Vendas desde 2022
22
À venda no prédio
11
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Preço do m² em Carmo

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.430. Os apartamentos têm de 54 a 130 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.430

mediana de 22 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,7 a 14,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

11

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30310-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.430) fica 60% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.377 a 6.006
  • R$ 6.036 a 7.148
  • R$ 7.206 a 8.045
  • R$ 8.078 a 10.071
  • R$ 10.084 a 17.257
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 311 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.779

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+60%

R$ 12.430 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

do Edifício Oasis São Pedro · a 218 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Grão Mogol, 535Este prédio—22ago/2026referência R$ 12.430
Edifício PassatempoRua Passa Tempo, 577 · a 81 m81 m2jun/2024-49% R$ 6.328
do Edifício Beverly HillsRua Montes Claros, 304 · a 94 m94 m1mar/2026-35% R$ 8.045
Rua Montes Claros, 262a 96 m96 m1jun/2022-54% R$ 5.743
do Edifício Saint GermainRua Passa Tempo, 489 · a 96 m96 m2nov/2024-35% R$ 8.024
do Edifício Ruy LageRua Passa Tempo, 499 · a 96 m96 m1jul/2026-46% R$ 6.767
do Edifício MarrocosRua Montes Claros, 337 · a 116 m116 m2jul/2026+2% R$ 12.662
Edifício Maria CristinaRua Passa Tempo, 441 · a 117 m117 m2out/2023-41% R$ 7.289
do Edifício Regina NogueiraRua Boa Esperança, 40 · a 136 m136 m4set/2025-48% R$ 6.446
do Edifício LauraRua Montes Claros, 347 · a 139 m139 m2jul/2026-42% R$ 7.148
do Edifício Sady Cunha PereiraRua Boa Esperança, 59 · a 146 m146 m2out/2024-26% R$ 9.153

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202612,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Grão Mogol, 535
ago/202654 m²R$ 670.540R$ 12.434
ago/202654 m²R$ 630.000R$ 11.682
ago/202654 m²R$ 648.000R$ 12.016
jul/2026106 m²R$ 1.620.000R$ 15.227
jul/202654 m²R$ 640.000R$ 11.867
jul/2026116 m²R$ 1.435.828R$ 12.426
jul/202677 m²R$ 1.018.332R$ 13.198
jul/2026116 m²R$ 1.637.621R$ 14.172
jul/2026109 m²R$ 1.291.942R$ 11.861
jul/2026106 m²R$ 1.576.000R$ 14.805

Mostrando 10 de 22 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Grão Mogol, 535
40 m²1R$ 1.247.251R$ 31.181VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 1.203.000R$ 27.977VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 1.202.453R$ 27.964VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 2.216.000R$ 27.358VivaReal e ZAP
81 m²2R$ 2.215.539R$ 27.352VivaReal e ZAP
80 m²2R$ 1.760.563R$ 22.007VivaReal e ZAP
59 m²1R$ 1.250.702R$ 21.198VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.251.000R$ 20.850VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 1.250.702R$ 20.845VivaReal e ZAP
79 m²2R$ 1.593.000R$ 20.165VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Grão Mogol com venda no último ano.

Prédios da Rua Grão Mogol
49, Condomínio do Edifício The Residence Place26
144, Condomínio do Edifício Saint Michel22
264, Condomínio do Residencial Quintas do Carmo20
Rua Grão Mogol, 71420
Rua Grão Mogol, 94421
Rua Grão Mogol, 110021
1150, Condomínio do Edifício Joie de Vivre20
162, Residencial Morada do Carmo11
360, Condomínio do Edifício Mattos10
818, Condomínio Edifício Grao Mogol10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.