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DataM2

do Edifício Veramuza Borja Lunardi

Rua Guanhães, 565 · Colégio Batista, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.984/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Veramuza Borja Lunardi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.984. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 81 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.984

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Veramuza Borja LunardiNome na Receita Federal. · CEP 31110-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Veramuza Borja Lunardi, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Veramuza Borja Lunardi (R$ 4.887) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.887
  • R$ 3.898 a 4.861
  • R$ 4.866 a 5.230
  • R$ 5.253 a 6.316
  • R$ 6.336 a 10.720
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.083

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-4%

R$ 4.887 o m² do do Edifício Veramuza Borja Lunardi

Mais negociado

16 vendas

do Edifício Antonio Francisco · a 240 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Veramuza Borja Lunardi
do Edifício Veramuza Borja LunardiEste prédio · Rua Guanhães, 565—4mar/2026referência R$ 4.887
do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 9 m9 m2dez/2024+2% R$ 4.992
do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 13 m13 m2jul/2026-26% R$ 3.631
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 27 m27 m2fev/2026+26% R$ 6.144
do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 40 m40 m2out/2023-11% R$ 4.361
do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 67 m67 m2dez/2025-10% R$ 4.396
Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 85 m85 m2out/2023-17% R$ 4.058
Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 86 m86 m1dez/2025+13% R$ 5.539
do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 97 m97 m2dez/2023-34% R$ 3.209
do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 109 m109 m1jun/2024+16% R$ 5.690
Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 116 m116 m1abr/2025+5% R$ 5.142

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,3 mil5,1 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Veramuza Borja Lunardi
mar/202680 m²R$ 390.000R$ 4.887
nov/202572 m²R$ 364.000R$ 5.082

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Veramuza Borja Lunardi
95 m²3R$ 550.000R$ 5.789VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 550.000R$ 5.500VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 550.000R$ 5.000VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guanhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Guanhães
256, Condomínio Residencial Olympia Vilela22
370, Condomínio do Edifício Irene Ribeiro10
533, Condomínio do Edifício Porto Seguro11
606, Condomínio do Edifício Adriana10
646, Condomínio do Edifício Carlos Alberto12

5 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.