Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.176. Os apartamentos têm de 40 a 66 m², e o mais vendido, de 40 a 52 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.176
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30644-202
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 252 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.944) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.880 a 4.159
- R$ 4.171 a 4.500
- R$ 4.512 a 4.937
- R$ 4.962 a 5.619
- R$ 5.651 a 7.402
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 252 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.721
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.944 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Jardim das Orquideas · a 232 m
Ordenar por
| Rua João Vicente de Moura, 165Este prédio | — | 39 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 26a 46 m | 46 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 75 m | 75 m | 8 | out/2025 | |
| do Residencial DiamanteRua Adelina Maria de Oliveira, 29 · a 79 m | 79 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício HorebeRua Sinézio Moreira, 67 · a 87 m | 87 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 59a 105 m | 105 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 86a 125 m | 125 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Vista da SerraRua Sinézio Moreira, 101 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Diamante NegroEstrada do Jatobá, 56 · a 143 m | 143 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VitoriaRua Laerte Lopes da Rocha, 239 · a 153 m | 153 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Adelina Maria de Oliveira, 149a 155 m | 155 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial Ametista IRua Severiano Martins Pereira, 12 · a 156 m | 156 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 118a 162 m | 162 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela de OuroRua Laerte Lopes da Rocha, 283 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Diamante IRua Aparecida Feitosa Furtado, 106 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar dos DiamantesRua Aparecida Feitosa Furtado, 55 · a 179 m | 179 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial CristalRua Aparecida Feitosa Furtado, 67 · a 182 m | 182 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício EbenezerRua Sinézio Moreira, 154 · a 182 m | 182 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Diamante IiRua Aparecida Feitosa Furtado, 85 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VipRua Antônio Araújo Penido, 376 · a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José dos Santos Lage, 635a 190 m | 190 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 350a 192 m | 192 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial OnixRua Aparecida Feitosa Furtado, 69 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jairo Dumont Oliveira, 163a 195 m | 195 m | 3 | dez/2024 | |
| Edficio MiranteRua Aparecida Feitosa Furtado, 130 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Aparecida Feitosa Furtado, 154a 203 m | 203 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua José dos Santos Lage, 615a 203 m | 203 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício AthenasRua Laerte Lopes da Rocha, 273 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2023 | |
| Rua José dos Santos Lage, 595a 213 m | 213 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 342a 214 m | 214 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 344a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Antônio Araújo Penido, 351 · a 217 m | 217 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 340 · a 221 m | 221 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José dos Santos Lage, 575a 225 m | 225 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ImperialRua Laerte Lopes da Rocha, 124 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2022 | |
| Jardim das OrquideasRua Solange Bernardes Decliê, 255 · a 232 m | 232 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial DannthyRua Laerte Lopes da Rocha, 114 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício FenixRua Sinézio Moreira, 201 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial TopazioRua Laerte Lopes da Rocha, 101 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 330a 260 m | 260 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Marianne AliceRua Aurélio Lopes, 320 · a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Mar del PlataRua Aurélio Lopes, 265 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2024 | |
| BragancaRua Aurélio Lopes, 273 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício HeroRua Aurélio Lopes, 248 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PlazaRua Aparecida Feitosa Furtado, 243 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Aurélio Lopes, 237a 273 m | 273 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício CastroRua Aurélio Lopes, 236 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Juiz Jose Naves, 17a 277 m | 277 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício EleganceRua Antônio Araújo Penido, 210 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Belleville ResidenceRua Laerte Lopes da Rocha, 94 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício MilanoRua Aurélio Lopes, 224 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2024 | |
| do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 290 · a 285 m | 285 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício AlbanoRua Juiz Jose Naves, 38 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2024 | |
| LiberdadeRua Aparecida Feitosa Furtado, 314 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Gran VilleRua Aparecida Feitosa Furtado, 310 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício DiamanteRua Aparecida Feitosa Furtado, 315 · a 309 m | 309 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 271a 318 m | 318 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 355a 321 m | 321 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial HoffmanRua Maria Marcolina Souza, 30 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Estrela GuiaRua Adelina Patrícia de Carvalho, 45 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial AmetistaAvenida Waldyr Soeiro Emrich, 4355 · a 345 m | 345 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GetsemaniRua Rita Clemente da Silva, 54 · a 352 m | 352 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Caetano BragaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 102 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício YolandaRua Aurélio Lopes, 33 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Setecentos e Setenta e Cinco, 105 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Maria Jose Fernandes, 85a 372 m | 372 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 215a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Principe da PazRua Juiz Jose Naves, 138 · a 385 m | 385 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 195a 410 m | 410 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 165a 411 m | 411 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial HoffmanRua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 35 · a 414 m | 414 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Joao SidonioRua Azarias Duarte, 40 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Eustaquio de Jesus do Nascimento, 55a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Jazz ParkRua Oliveiro Marciano, 315 · a 427 m | 427 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Rúbia Mara Barbosa, 45a 429 m | 429 m | 33 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial HoffmanRua Joaquim Anacleto da Conceição, 135 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício la PlataRua Azarias Duarte, 77 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial MiranteAvenida João Rolla Filho, 345 · a 442 m | 442 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MonacoAvenida João Rolla Filho, 448 · a 450 m | 450 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 110 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Araújo Penido, 40a 471 m | 471 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Green GoldRua Azarias Duarte, 181 · a 478 m | 478 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício DiamondAvenida João Rolla Filho, 286 · a 484 m | 484 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Adélia Hilbert Teixeira, 3a 485 m | 485 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 90a 492 m | 492 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Albertino Teixeira Dias, 70a 496 m | 496 m | 2 | ago/2025 | |
| Opera ParkRua Oliveiro Marciano, 310 · a 499 m | 499 m | 43 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 289.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 311.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 395.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 226.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 226.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 226.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 226.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 272.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 294.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Vicente de Moura com venda no último ano.
| 85, Condomínio Residencial Ametista Ii | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.