Resumo
No do Edifício Serra Negra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.968. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.968
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Serra NegraNome na Receita Federal. · CEP 30770-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Serra Negra, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Serra Negra (R$ 4.968) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 4.275
- R$ 4.287 a 4.963
- R$ 4.978 a 5.627
- R$ 5.636 a 6.658
- R$ 6.661 a 11.548
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.642
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.968 o m² do do Edifício Serra Negra
Mais negociado
21 vendas
Edifício Residencial Atlantida · a 147 m
Ordenar por
| do Edifício Serra NegraEste prédio · Rua Artica, 79 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial ArticaRua Artica, 45 · a 18 m | 18 m | 2 | jan/2025 | |
| Lourenco VolpiniRua Rosinha Sigaud, 1163 · a 84 m | 84 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Costa MarfimRua Nhanduti, 15 · a 92 m | 92 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MoedaRua Belmiro Braga, 1034 · a 115 m | 115 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Belmiro Braga, 1087 · a 128 m | 128 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Menezes de SouzaRua Antônio Peixoto Guimarães, 585 · a 137 m | 137 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AllegroRua Manhumirim, 1355 · a 146 m | 146 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial AtlantidaRua Atlântida, 130 · a 147 m | 147 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Minerva, 265a 153 m | 153 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose SalomaoRua Rosinha Sigaud, 926 · a 174 m | 174 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Atlântida, 50 · a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício ElisaRua Belmiro Braga, 1144 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Henrique MouraRua Rosinha Sigaud, 1326 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício AtlantidaRua Atlântida, 45 · a 206 m | 206 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua Belmiro Braga, 1145 · a 208 m | 208 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Anysie RosaRua Belmiro Braga, 1155 · a 221 m | 221 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Anhangaí, 126a 224 m | 224 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Waldemir FranciaRua Nadir, 290 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose Adolpho HortaRua Anhangaí, 180 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Allan HostalacioRua Nadir, 309 · a 236 m | 236 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Costa RicaRua Nadir, 380 · a 236 m | 236 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Sarah CristinaRua Nadir, 401 · a 238 m | 238 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Ilhas AscensaoRua Francisco Bicalho, 1853 · a 241 m | 241 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Minerva, 43a 248 m | 248 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Anhangaí, 202a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Antonio Eustaquio RochaRua Rosinha Sigaud, 840 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 2011 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2022 | |
| O Edifício Amanda JulianaRua Nadir, 430 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona JersonitaRua Belmiro Braga, 888 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ana RitaRua Nadir, 225 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Carlos AraoRua Nadir, 445 · a 272 m | 272 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Walter Garcia dos SantosRua Crisandália, 106 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VioletaRua Aspásia, 242 · a 279 m | 279 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Crisandália, 54 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício CrisandaliaRua Crisandália, 74 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Aspásia, 206a 284 m | 284 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GeranioRua Aspásia, 218 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício MiosotisRua Aspásia, 230 · a 286 m | 286 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jose Herbert MouraoRua Aspásia, 241 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MicheleRua Aspásia, 229 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maria Perez TeixeiraRua Aspásia, 194 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício FenixRua Belmiro Braga, 1195 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Serra AzulRua Crisandália, 34 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício TulipaRua Aspásia, 258 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ana Carlos da SilvaRua Nadir, 519 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2023 | |
| do Edifício Isabela SilvaRua Nadir, 165 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Augusta AraoRua Nadir, 532 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício ApoloRua Apolo, 177 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua Minerva, 500 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Walkyria Bonfim SoaresRua Nhanduti, 401 · a 305 m | 305 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Antonio Martins de SouzaRua Francisco Bicalho, 1686 · a 308 m | 308 m | 2 | out/2022 | |
| Edificios Vega e AntaresRua Aspásia, 100 · a 312 m | 312 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Ana MariaRua Aspásia, 127 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício IsabelaRua Minerva, 505 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício AntaresRua Aspásia, 70 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Cristiane Rodrigues TerraRua Minerva, 510 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Fabio CamposRua Aspásia, 372 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 40a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nhanduti, 423a 327 m | 327 m | 2 | ago/2024 | |
| do Conjunto Residencial AnhangaiRua Anhangaí, 350 · a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 45a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Boa EsperancaRua Aspásia, 421 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício SagitariusRua Aspásia, 85 · a 338 m | 338 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Aspásia, 46a 339 m | 339 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Henrique Gorceix, 2209a 340 m | 340 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Alexandre Braga MagalhaesRua Minerva, 530 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício AspasiaRua Aspásia, 410 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Aspásia, 431 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício MichiganRua Aspásia, 436 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 75a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício IndianapolisRua Apolo, 330 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Maura CamposRua Artica, 458 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Aguida Tozzi MachadoRua Boreal, 236 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício TaniaRua Aspásia, 39 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Faula do NascimentoRua Francisco Bicalho, 1642 · a 360 m | 360 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Maria ClaudiaRua Boreal, 225 · a 361 m | 361 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SupremeRua Expedicionario Amaro da Silveira, 158 · a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Silvio MagalhaesRua Boreal, 181 · a 364 m | 364 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 105a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Zenite, 711a 366 m | 366 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Boreal, 245 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona Veronica Salles CamposRua Boreal, 248 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Boreal, 300a 372 m | 372 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Jardins da LiberdadeRua Manhumirim, 1475 · a 372 m | 372 m | 11 | nov/2025 | |
| do Centro Comercial e Residencial Helio MarquezRua Manhumirim, 1491 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício BellagioRua Manhumirim, 1384 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LuanaRua Manhumirim, 1534 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Miranda LaraRua Boreal, 171 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BurityRua Minerva, 735 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Zenite, 700a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício CentaurusRua Boreal, 114 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Nedina Ferreira LessaRua Boreal, 91 · a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 115 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Crisandalia 330Rua Crisandália, 330 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2023 | |
| do Edifício JasmimRua Boreal, 55 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício CristinaRua Boreal, 90 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ataide de Souza LopesRua Manhumirim, 1548 · a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Jardins do CaicaraRua Manhumirim, 1465 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Mirante dos CaicarasRua Manhumirim, 1566 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zenite, 95 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Adilson Martins PereiraRua Nhanduti, 505 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Zenite, 691a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 56 · a 399 m | 399 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Dirce MartinsRua Zenite, 135 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 135a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ValentimRua Atalaia, 121 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Aparecida Teixeira BitencourtRua Zenite, 681 · a 407 m | 407 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Boreal, 370a 408 m | 408 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Comercial/residencial MinervaRua Zenite, 130 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Belmiro Braga, 1320a 415 m | 415 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Augusto SenaRua Francisco da Veiga, 83 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IiRua Boreal, 273 · a 416 m | 416 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Fernanda TorresRua Francisco da Veiga, 55 · a 416 m | 416 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Varzea GrandeRua Bangu, 35 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Belizario ParreiraRua Santíssimo, 291 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Geraldo Antonio Figueiredo NetoRua Crisandália, 397 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Geralda SenaRua Francisco da Veiga, 88 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Zenite, 661a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício RosaRua Francisco da Veiga, 104 · a 422 m | 422 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 424 m | 424 m | 6 | mai/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IRua Boreal, 283 · a 426 m | 426 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 150a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CopenhagenRua Boreal, 15 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício MonazitaRua Zenite, 670 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Francisco da VeigaRua Francisco da Veiga, 114 · a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Parque dos HibiscosRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 54 · a 434 m | 434 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Caicara IRua Boreal, 430 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1696a 439 m | 439 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Marcia AntoniaRua Henrique Gorceix, 2072 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Los Angeles Bloco IRua Zenite, 185 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2024 | |
| do Conjunto Habit Bairro CaicarasRua Henrique Gorceix, 2100 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício AngelaRua Francisco da Veiga, 107 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco VRua Henrique Gorceix, 2120 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Sergio Santos MaiaRua Zenite, 652 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial FlorencaRua Henrique Gorceix, 2075 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara Bloco IvRua Henrique Gorceix, 2130 · a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AcropoleRua Henrique Gorceix, 2121 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício William Mendes FigueredoRua Atalaia, 50 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício AnalindaRua Atalaia, 90 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício LivierRua Minerva, 797 · a 449 m | 449 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Caicara IRua Boreal, 400 · a 453 m | 453 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Zenite, 350 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana FigueirasRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 154 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Dona Helena SantosRua Rosinha Sigaud, 664 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício CarraraRua Henrique Gorceix, 2131 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Atalaia, 103a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1686a 457 m | 457 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1663a 460 m | 460 m | 4 | jun/2024 | |
| Residencial LiverpoolRua Henrique Gorceix, 2151 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Madre DoloresRua Agostinho Bretas, 563 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Zenite, 620a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial LaportRua Teotônio Maciel, 77 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 165a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Osvaldo Andrade, 195a 471 m | 471 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Paris IiRua Henrique Gorceix, 2181 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Boreal, 460a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Paris 1Rua Henrique Gorceix, 2171 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 479 m | 479 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Zenite, 370a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial das OliveirasRua Zenite, 614 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PaulaRua Engenheiro Osvaldo Andrade, 200 · a 488 m | 488 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Bicalho, 2380a 488 m | 488 m | 4 | nov/2022 | |
| Rua Costa Senna, 1615a 495 m | 495 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Paris - Bloco 3Rua Henrique Gorceix, 2191 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 32a 499 m | 499 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Nicola PolitoRua Francisco da Veiga, 296 · a 499 m | 499 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 141 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 141 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 222 m² | R$ 930.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.