Resumo
No do Edifício Almir Amaral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.561.
m² vendido, último ano
R$ 5.561
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Almir AmaralNome na Receita Federal. · CEP 30411-125
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Almir Amaral, 87 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Almir Amaral (R$ 5.561) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.636
- R$ 4.641 a 5.671
- R$ 5.703 a 6.864
- R$ 6.871 a 8.600
- R$ 8.628 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
87
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.561 o m² do do Edifício Almir Amaral
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 171 m
Ordenar por
| do Edifício Almir AmaralEste prédio · Rua Rubi, 305 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 42 m | 42 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 47 m | 47 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 47 m | 47 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 57 m | 57 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 59 m | 59 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 69 m | 69 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 76 m | 76 m | 2 | nov/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 79 m | 79 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 86 m | 86 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 86 m | 86 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 94 m | 94 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 98 m | 98 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 104 m | 104 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 108 m | 108 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 109 m | 109 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 121 m | 121 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 122 m | 122 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 122 m | 122 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 139 m | 139 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 143 m | 143 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 148 m | 148 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 148 m | 148 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 153 m | 153 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 158 m | 158 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 165 m | 165 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Turquesa, 448a 168 m | 168 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 171 m | 171 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 176 m | 176 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Esmeralda, 455a 177 m | 177 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 179 m | 179 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Chapecó, 308a 205 m | 205 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 209 m | 209 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 213 m | 213 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 224 m | 224 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 230 m | 230 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 242 m | 242 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 243 m | 243 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 247 m | 247 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 249 m | 249 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2022 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 258 m | 258 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 258 m | 258 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 260 m | 260 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Esmeralda, 76a 262 m | 262 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 279 m | 279 m | 5 | nov/2025 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 289 m | 289 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 290 m | 290 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 293 m | 293 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 299 m | 299 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 305 m | 305 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 313 m | 313 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cura Dars, 641a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 325 m | 325 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 344 m | 344 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Turquesa, 840a 362 m | 362 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 367 m | 367 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 368 m | 368 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cura Dars, 710a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 388 m | 388 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chapecó, 635a 394 m | 394 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 425 m | 425 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BenvindoRua Conselheiro Dantas, 244 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 434 m | 434 m | 15 | out/2024 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Brumadinho, 245a 443 m | 443 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Paulo TavaresRua Calcedônia, 190 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Monte Negro, 34a 447 m | 447 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Brumadinho, 135a 457 m | 457 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Denise MariaRua Rio Negro, 146 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rio Negro, 271a 458 m | 458 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Lucia MariaRua Rio Negro, 160 · a 461 m | 461 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Brumadinho, 153a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Rio Negro, 52a 466 m | 466 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Turfa, 833a 476 m | 476 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 488 m | 488 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Monte Negro, 60a 492 m | 492 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial HelenaRua Oeste, 350 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 87 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 78 m² | R$ 435.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.