Resumo
No do Edifício Nerina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.665.
m² vendido, último ano
R$ 5.665
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício NerinaNome na Receita Federal. · CEP 30411-156
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Nerina, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Nerina (R$ 5.665) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.967 a 4.636
- R$ 4.641 a 5.640
- R$ 5.671 a 6.810
- R$ 6.843 a 8.520
- R$ 8.600 a 15.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.451
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.665 o m² do do Edifício Nerina
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Siena · a 215 m
Ordenar por
| do Edifício NerinaEste prédio · Rua Nepomuceno, 415 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 56 m | 56 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 59 m | 59 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 59 m | 59 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 60 m | 60 m | 8 | fev/2025 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 62 m | 62 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 65 m | 65 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 67 m | 67 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 68 m | 68 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 70 m | 70 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 73 m | 73 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 76 m | 76 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 79 m | 79 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 85 m | 85 m | 2 | mar/2026 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 85 m | 85 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 93 m | 93 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 112 m | 112 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 115 m | 115 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Esmeralda, 455a 119 m | 119 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 119 m | 119 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Turquesa, 448a 121 m | 121 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 133 m | 133 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 141 m | 141 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 142 m | 142 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Chapecó, 308a 164 m | 164 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 166 m | 166 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 169 m | 169 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 175 m | 175 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 192 m | 192 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 202 m | 202 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 210 m | 210 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 210 m | 210 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 215 m | 215 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 217 m | 217 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 237 m | 237 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 239 m | 239 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 240 m | 240 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 255 m | 255 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício do Residencial SafiraRua Cássia, 475 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 275 m | 275 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 276 m | 276 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ItapuaRua Cássia, 526 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 278 m | 278 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 279 m | 279 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Junia Guerra MonteiroRua Turfa, 247 · a 281 m | 281 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Esmeralda, 76a 284 m | 284 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 285 m | 285 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Dona TeresinhaRua Turfa, 238 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício del BiancoRua Ametista, 584 · a 294 m | 294 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AngelicaRua Oeste, 31 · a 295 m | 295 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Turfa, 488a 297 m | 297 m | 1 | dez/2024 | |
| Edf. PerolaRua Ametista, 654 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cura Dars, 641a 302 m | 302 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Levi CerqueiraRua Ametista, 682 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Ametista, 696 · a 313 m | 313 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cura D'Ars, 98a 322 m | 322 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 323 m | 323 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Chapecó, 635a 335 m | 335 m | 1 | abr/2023 | |
| Beatriz Simao - ResidenceRua Turmalina, 317 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Cura Dars, 710a 340 m | 340 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 343 m | 343 m | 6 | set/2023 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Turmalina, 249 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 359 m | 359 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 364 m | 364 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício São JoseRua Oeste, 105 · a 365 m | 365 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Oeste, 126 · a 369 m | 369 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 184 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Brumadinho, 245a 388 m | 388 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Turfa, 76a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Turquesa, 840a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Brumadinho, 135a 396 m | 396 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Brumadinho, 153a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Varandas do PradoRua Coronel Pedro Jorge, 409 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 413 m | 413 m | 15 | out/2024 | |
| do Edifício MacaubasRua Coronel Pedro Jorge, 473 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial AmethistaRua Ametista, 25 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Turfa, 833a 448 m | 448 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício TurmalinaRua Turmalina, 52 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Monte Negro, 34a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Amelia Salles StilyanosRua Rio Negro, 145 · a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício São JoseRua Coronel Pedro Jorge, 123 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 473 m | 473 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício BenvindoRua Conselheiro Dantas, 244 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Rio Negro, 271a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua Rio Negro, 207 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Denise MariaRua Rio Negro, 146 · a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício BrumadinhoRua Brumadinho, 455 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucia MariaRua Rio Negro, 160 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 492 m | 492 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício CynthiaRua Brumadinho, 407 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 498 m | 498 m | 5 | out/2024 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 80 m² | R$ 451.200 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nepomuceno com venda no último ano.
| 325, Residencial Turquesa | 8 | 19 |
|---|---|---|
| 302, Condomínio do Edifício Vila Rica | 3 | 0 |
| 193, Condomínio Edifício Beatriz | 2 | 15 |
| Rua Nepomuceno, 23 | 1 | 0 |
| 186, Edifício Nigerba | 1 | 0 |
| 225, Edifício Jupiter | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.