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DataM2

do Edifício Mateus Santos

Rua Itaquera, 1280 · Graça, Belo Horizonte · construído em 2009 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.649/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Graça

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mateus Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.649. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 87 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.649

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Mateus SantosNome na Receita Federal. · CEP 31140-120

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mateus Santos, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mateus Santos (R$ 8.649) fica 79% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 3.858
  • R$ 3.905 a 4.606
  • R$ 4.658 a 5.260
  • R$ 5.265 a 6.212
  • R$ 6.250 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

52

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.843

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+79%

R$ 8.649 o m² do do Edifício Mateus Santos

Mais negociado

23 vendas

do Edifício Urban Garden · a 75 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mateus Santos
do Edifício Mateus SantosEste prédio · Rua Itaquera, 1280—3jun/2026referência R$ 8.649
do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 44 m44 m1abr/2023-22% R$ 6.767
do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 65 m65 m1jan/2024-47% R$ 4.559
do Edifício Urban GardenRua Juruá, 422 · a 75 m75 m23jul/2026+15% R$ 9.911
do Edifício Solar das MargaridasRua Juruá, 417 · a 79 m79 m2fev/2023-46% R$ 4.662
Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 91 m91 m4abr/2025-12% R$ 7.625
do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 97 m97 m6mai/2026-19% R$ 6.990
do Edifício ElanusRua Juacema, 194 · a 110 m110 m1nov/2025-31% R$ 5.995
do Edifício Olavo LuizaRua Juruá, 447 · a 112 m112 m3fev/2025-46% R$ 4.705
Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 129 m129 m11jun/2026-28% R$ 6.250
do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 131 m131 m1set/2024-48% R$ 4.503

Mostrando 10 de 52 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520266,8 mil8,1 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mateus Santos
jun/2026119 m²R$ 1.100.000R$ 9.233
set/202587 m²R$ 700.000R$ 8.065

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mateus Santos
130 m²3R$ 1.150.000R$ 8.846VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaquera com venda no último ano.

Prédios da Rua Itaquera
58, Condomínio Edifício Cirrus10
723, Condomínio do Edifício Karina Figueiredo Borja10
Rua Itaquera, 104416

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.