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DataM2

Residencial Alemanha

Rua Silveira, 448 · Graça, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.107/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Graça

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Alemanha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.107. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.107

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,5 a 7,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial AlemanhaNome na Receita Federal. · CEP 31140-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Alemanha, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Alemanha (R$ 7.107) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.656 a 4.034
  • R$ 4.034 a 4.663
  • R$ 4.705 a 5.368
  • R$ 5.380 a 6.446
  • R$ 6.451 a 10.010
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 223 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.844

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 7.107 o m² do Residencial Alemanha

Mais negociado

23 vendas

do Edifício Urban Garden · a 169 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Alemanha
Residencial AlemanhaEste prédio · Rua Silveira, 448—4ago/2026referência R$ 7.107
Rua Silveira, 413a 4 m4 m1dez/2023-37% R$ 4.511
do Edifício CristianaRua Silveira, 437 · a 12 m12 m1out/2022-58% R$ 2.991
do Edifício SimoneRua Silveira, 425 · a 16 m16 m1set/2024-37% R$ 4.503
Residencial AlemanhaRua Silveira, 458 · a 23 m23 m11jun/2026-12% R$ 6.250
do Edifício AdrianaRua Juruá, 242 · a 57 m57 m1ago/2023-47% R$ 3.746
do Edifício DeniseRua Juruá, 261 · a 62 m62 m6mai/2026-2% R$ 6.990
do Edifício AyrtonRua Juruá, 202 · a 77 m77 m3abr/2025-49% R$ 3.655
do Residencial Mont BlancRua Coromandel, 340 · a 119 m119 m13jul/2026-41% R$ 4.214
do Edifício Duque de WindsorRua Costa Monteiro, 60 · a 129 m129 m5out/2024-40% R$ 4.240
Rua Juruá, 139a 129 m129 m8mai/2025-42% R$ 4.120

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520264,7 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Alemanha
ago/202644 m²R$ 340.000R$ 7.671
jun/202644 m²R$ 315.000R$ 7.107
jun/202644 m²R$ 315.000R$ 7.107
dez/202544 m²R$ 210.000R$ 4.738

4 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveira com venda no último ano.

Prédios da Rua Silveira
62, Condomínio do Residencial Marilia de Dirceu30
458, Condomínio Residencial Alemanha20
29, Condomínio do Edifício Silveira17
75, Condomínio do Edifício Edith Ferreira Lima10
256, Condomínio do Edifício Stela Borja Bessa11
367, Condomínio do Edifício Alexandre10
759, Condomínio do Edifício Hebert Francisco de Castro14
779, Condomínio Edifício Regina10

8 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.