Resumo
No Edifício Trend Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.498. Os apartamentos têm de 38 a 64 m², e o mais vendido, de 38 a 42 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.498
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
64%
Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Trend ResidenceNome escrito nas guias de ITBI. Também: Complexo Trend City Center e Torr Condomínio do Complexo Trend City Center · CEP 90020-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Trend Residence, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Trend Residence (R$ 11.332) fica 157% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.880
- R$ 3.895 a 4.335
- R$ 4.388 a 4.634
- R$ 4.642 a 5.291
- R$ 5.305 a 7.540
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+157%
R$ 11.332 o m² do Edifício Trend Residence
Mais negociado
14 vendas
Rua Edmundo Bitencourt, 67 · a 157 m
| Edifício Trend ResidenceEste prédio · Avenida Borges de Medeiros, 2277 | — | 46 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bitencourt, 97a 114 m | 114 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bitencourt, 67a 157 m | 157 m | 14 | mai/2024 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 137a 180 m | 180 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 145a 182 m | 182 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 33a 189 m | 189 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 108a 191 m | 191 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 154a 192 m | 192 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 161a 192 m | 192 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutora Rita Lobato, 150a 195 m | 195 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 60a 196 m | 196 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarmemRua Doutora Rita Lobato, 174 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício KatiaRua Celeste Gobbato, 61 · a 206 m | 206 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício KarinaRua Celeste Gobbato, 65 · a 213 m | 213 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LuarRua Doutora Rita Lobato, 194 · a 213 m | 213 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 88a 220 m | 220 m | 3 | set/2024 | |
| Três EstrelasRua Celeste Gobbato, 80 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 244a 235 m | 235 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 213a 237 m | 237 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AçorianosRua Celeste Gobbato, 96 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Celeste Gobbato, 99a 240 m | 240 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício BeatrizRua General Sérgio Oliveira, 48 · a 243 m | 243 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celeste Gobbato, 106a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Parque HarmoniaRua Celeste Gobbato, 195 · a 250 m | 250 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 67a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 81a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 111a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Celeste Gobbato, 226a 259 m | 259 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 55a 259 m | 259 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PauloRua General Sérgio Oliveira, 18 · a 262 m | 262 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua General Sérgio Oliveira, 31a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Celeste Gobbato, 175a 283 m | 283 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JalinneRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 195 · a 304 m | 304 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 60 · a 313 m | 313 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Ismael Chaves, 42 · a 322 m | 322 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 240a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 256a 345 m | 345 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 250a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 77a 353 m | 353 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 612a 354 m | 354 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 280a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 47a 367 m | 367 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 31a 378 m | 378 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 252a 383 m | 383 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 576a 389 m | 389 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Vicente de Paula Dutra, 300a 389 m | 389 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 315 · a 396 m | 396 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ParqueRua Doutor Vicente de Paula Dutra, 314 · a 401 m | 401 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 288a 407 m | 407 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 395a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 436a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 462a 433 m | 433 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 55a 435 m | 435 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 111a 441 m | 441 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 451a 449 m | 449 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício MarialvaAvenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 415 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2024 | |
| Edif¿picio AllegroRua Barão do Gravataí, 357 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2023 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 545a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar Praia de BelasRua Barão do Gravataí, 360 · a 460 m | 460 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 483a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Aureliano de Figueiredo Pinto, 475a 468 m | 468 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel André Belo, 466a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Coronel André Belo, 476a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Fonte do SolRua Coronel André Belo, 489 · a 499 m | 499 m | 8 | set/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 409.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 768.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 529.600 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 457.700 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 343.500 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 344.800 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 805.100 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 574.240 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 371.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 370.900 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 453.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 391.500 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 38 m² | R$ 446.500 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 419.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 453.400 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 504.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 596.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 672.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 406.100 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 538.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 403.900 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 432.500 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 448.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 420.300 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 366.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 487.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 450.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
64%
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 1 | R$ 1.966.500 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.330.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 848.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 954.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 564.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Borges de Medeiros com venda no último ano.
| 652, Edifício Amazonia | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros, 658 | sem número | 5 | 8 |
| Avenida Borges de Medeiros, 907 | sem número | 4 | 2 |
| 1141, Edifício General Osório | sem número | 4 | 7 |
| 3200, Edifício Sunset Park | sem número | 4 | 0 |
| 1042, Edifício Império | sem número | 3 | 6 |
| 417, Edifício Sul América | sem número | 2 | 11 |
| 612, Edifício Continente | sem número | 2 | 10 |
| Avenida Borges de Medeiros, 855 | sem número | 2 | 12 |
| 1157, Edifício Açorianos | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Borges de Medeiros, 1214 | sem número | 2 | 10 |
| 2145, Edifício Premium Flat & Office | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Trend Residence?
A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.