Resumo
No Edifício Continente, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.442. Os apartamentos vendidos têm 34 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Edifício ContinenteNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90020-020 e 90020-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Continente, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Continente (R$ 4.191) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.401
- R$ 3.463 a 4.045
- R$ 4.057 a 4.701
- R$ 4.743 a 5.531
- R$ 5.539 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 285 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.191 o m² do Edifício Continente
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 146 m
| Edifício ContinenteEste prédio · Avenida Borges de Medeiros, 612 | — | 30 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 63 m | 63 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 65 m | 65 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 69 m | 69 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 70 m | 70 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 70 m | 70 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 71 m | 71 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 74 m | 74 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 75 m | 75 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 77 m | 77 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 85 m | 85 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 94 m | 94 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 106 m | 106 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 107 m | 107 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 121 m | 121 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 121 m | 121 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 122 m | 122 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 128 m | 128 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 133 m | 133 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 146 m | 146 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 154 m | 154 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 159 m | 159 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 165 m | 165 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 169 m | 169 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 172 m | 172 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 176 m | 176 m | 11 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 181 m | 181 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 187 m | 187 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 194 m | 194 m | 11 | abr/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 202 m | 202 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 230 m | 230 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 239 m | 239 m | 7 | set/2024 | |
| Rua General Câmara, 438a 239 m | 239 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 246 m | 246 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 247 m | 247 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2026 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 255 m | 255 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Câmara, 381a 256 m | 256 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 257 m | 257 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 274 m | 274 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 275 m | 275 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 281 m | 281 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 295 m | 295 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 299 m | 299 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 303 m | 303 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 305 m | 305 m | 56 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 306 m | 306 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 308 m | 308 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 312 m | 312 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 314 m | 314 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 321 m | 321 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 338 m | 338 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 367 m | 367 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 369 m | 369 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 371 m | 371 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 371 m | 371 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 379 m | 379 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 379 m | 379 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 382 m | 382 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 384 m | 384 m | 108 | jun/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 384 m | 384 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 384 m | 384 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Vitorino, 267a 392 m | 392 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 394 m | 394 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 394 m | 394 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 401 m | 401 m | 1 | mar/2026 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 402 m | 402 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 403 m | 403 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 406 m | 406 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 406 m | 406 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 408 m | 408 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 412 m | 412 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 415 m | 415 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 415 m | 415 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 420 m | 420 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 424 m | 424 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 428 m | 428 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 428 m | 428 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 429 m | 429 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 430 m | 430 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 434 m | 434 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Avaí, 129a 435 m | 435 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 442 m | 442 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 442 m | 442 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 444 m | 444 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 444 m | 444 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 449 m | 449 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 451 m | 451 m | 11 | ago/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 451 m | 451 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 453 m | 453 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 463 m | 463 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 465 m | 465 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 468 m | 468 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General Auto, 111a 473 m | 473 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Riachuelo, 907a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 474 m | 474 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 474 m | 474 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua General João Manoel, 447a 480 m | 480 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 482 m | 482 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 486 m | 486 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 493 m | 493 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 493 m | 493 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 494 m | 494 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 494 m | 494 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 496 m | 496 m | 8 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 34 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 155.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| fev/2024 | 34 m² | R$ 128.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 144.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| abr/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 160.001 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Borges de Medeiros com venda no último ano.
| 652, Edifício Amazonia | sem número | 6 | 18 |
|---|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros, 658 | sem número | 5 | 8 |
| Avenida Borges de Medeiros, 907 | sem número | 4 | 2 |
| 1141, Edifício General Osório | sem número | 4 | 7 |
| 3200, Edifício Sunset Park | sem número | 4 | 0 |
| 1042, Edifício Império | sem número | 3 | 6 |
| 2277, Edifício Trend Residence | 64% | 3 | 19 |
| 417, Edifício Sul América | sem número | 2 | 11 |
| Avenida Borges de Medeiros, 855 | sem número | 2 | 12 |
| 1157, Edifício Açorianos | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Borges de Medeiros, 1214 | sem número | 2 | 10 |
| 2145, Edifício Premium Flat & Office | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Continente?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.