Resumo
No Edifício Amazonia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.225. Os apartamentos têm de 46 a 54 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.225
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício AmazoniaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90020-020 e 90020-022
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amazonia, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amazonia (R$ 4.330) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.506
- R$ 3.591 a 4.078
- R$ 4.091 a 4.747
- R$ 4.768 a 5.664
- R$ 5.700 a 20.637
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.330 o m² do Edifício Amazonia
Mais negociado
23 vendas
Edifício Lido Hotel · a 183 m
Ordenar por
| Edifício AmazoniaEste prédio · Avenida Borges de Medeiros, 652 | — | 21 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo Coelho, 209a 58 m | 58 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 86 m | 86 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1324a 87 m | 87 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 90 m | 90 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 90 m | 90 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 91 m | 91 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 93 m | 93 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 95 m | 95 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FloridaRua Jerônimo Coelho, 75 · a 97 m | 97 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício ParisRua Marechal Floriano Peixoto, 435 · a 101 m | 101 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 251a 103 m | 103 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MonroeRua Jerônimo Coelho, 95 · a 104 m | 104 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício UniversoRua Riachuelo, 1290 · a 105 m | 105 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 109 m | 109 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Riachuelo, 1318a 111 m | 111 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício PennsylvaniaRua Riachuelo, 1280 · a 112 m | 112 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Riachuelo, 1268a 124 m | 124 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 128 m | 128 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 501a 150 m | 150 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Jerônimo Coelho, 59a 163 m | 163 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua Riachuelo, 1200 · a 180 m | 180 m | 7 | mar/2026 | |
| Largo João Amorim de Albuquerque, 46a 181 m | 181 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Lido HotelRua General Andrade Neves, 150 · a 183 m | 183 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 186 m | 186 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItapiruRua General Andrade Neves, 155 · a 189 m | 189 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício MansurRua General Andrade Neves, 139 · a 191 m | 191 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 198 m | 198 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 205 m | 205 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Salatiel de BarrosRua General Câmara, 453 · a 209 m | 209 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 215 m | 215 m | 5 | dez/2025 | |
| Praça Marechal Deodoro, 170a 217 m | 217 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 589a 220 m | 220 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 221 m | 221 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício CentralRua General Câmara, 413 · a 224 m | 224 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua General Câmara, 438a 235 m | 235 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Coronel Fernando Machado, 995 · a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LadeiraRua General Câmara, 395 · a 250 m | 250 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LordRua General Câmara, 398 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 260 m | 260 m | 7 | set/2024 | |
| Rua General Câmara, 381a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 285 m | 285 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 18a 285 m | 285 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 286 m | 286 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 293 m | 293 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 62a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 71a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MarimbaRua Coronel Fernando Machado, 915 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaiçaraRua Coronel Fernando Machado, 929 · a 306 m | 306 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 76a 307 m | 307 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 68a 308 m | 308 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 82a 310 m | 310 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 315 m | 315 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 96a 315 m | 315 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 267a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Coronel Fernando Machado, 865 · a 321 m | 321 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 118a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 85a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 330 m | 330 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 331 m | 331 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício TapejaraRua Coronel Fernando Machado, 851 · a 331 m | 331 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 333 m | 333 m | 17 | mai/2026 | |
| Padrão CondomínioRua Coronel Fernando Machado, 813 · a 335 m | 335 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 823a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 120a 337 m | 337 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 340 m | 340 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 279a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 797a 345 m | 345 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 30a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Desembargador André da Rocha, 207 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 181a 357 m | 357 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 20a 362 m | 362 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 791a 364 m | 364 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 249a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 367 m | 367 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Coronel Fernando Machado, 761 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 179a 371 m | 371 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 372 m | 372 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 194a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Fernando MachadoRua Coronel Fernando Machado, 723 · a 377 m | 377 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 311a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua General João Manoel, 400a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício CambaíRua Coronel Fernando Machado, 839 · a 381 m | 381 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 241a 383 m | 383 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Genuino, 193a 385 m | 385 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 386 m | 386 m | 5 | jul/2024 | |
| Do Edifício Santa EulaliaAvenida Desembargador André da Rocha, 291 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim CannesRua Coronel Fernando Machado, 717 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 86a 390 m | 390 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Duque de Caxias, 953a 395 m | 395 m | 16 | set/2025 | |
| Edifício Solar MeridienRua Duque de Caxias, 959 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício FaustoRua Vinte e Quatro de Maio, 166 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Espírito Santo, 196a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 705a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua General Lima e Silva, 92 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 169a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Espírito Santo, 219a 402 m | 402 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CataniaRua Coronel Fernando Machado, 691 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 685a 405 m | 405 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 181a 407 m | 407 m | 5 | abr/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 409 m | 409 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Daltro FilhoRua Marechal Floriano Peixoto, 773 · a 409 m | 409 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Genuino, 222a 410 m | 410 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 412 m | 412 m | 10 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 737a 412 m | 412 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Don LucianoRua Riachuelo, 949 · a 412 m | 412 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Terra MaterRua Coronel Genuino, 206 · a 413 m | 413 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 417 m | 417 m | 108 | jun/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 116a 418 m | 418 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Espírito Santo, 232a 419 m | 419 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 148a 419 m | 419 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Punta del EsteRua Vinte e Quatro de Maio, 189 · a 421 m | 421 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 423 m | 423 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Duque de Caxias, 955a 425 m | 425 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 667a 427 m | 427 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua General Auto, 111a 431 m | 431 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua General Vitorino, 267a 431 m | 431 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Genuino, 300a 432 m | 432 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 103a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Avaí, 129a 436 m | 436 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Avaí, 137a 439 m | 439 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício LafayeteRua Duque de Caxias, 925 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 211a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Riachuelo, 917a 443 m | 443 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Tuyuty, 73a 444 m | 444 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Riachuelo, 907a 449 m | 449 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Manoel, 447a 450 m | 450 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General João Manoel, 457a 450 m | 450 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Coronel Genuino, 280 · a 451 m | 451 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Augusto MeyerTravessa Tuyuty, 91 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 19a 452 m | 452 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 219a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Francisco LambertRua General Lima e Silva, 130 · a 459 m | 459 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Fernando Machado, 623a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PatriarcaRua Espírito Santo, 261 · a 463 m | 463 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício UrgelRua Coronel Fernando Machado, 631 · a 464 m | 464 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BrazilianoRua Coronel Genuino, 310 · a 465 m | 465 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 152a 474 m | 474 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua General Lima e Silva, 148a 475 m | 475 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 244a 475 m | 475 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 412a 483 m | 483 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General João Manoel, 415a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Duque de Caxias, 837a 491 m | 491 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua José do Patrocínio, 59a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MarceloRua Coronel Genuino, 342 · a 493 m | 493 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Professor Carvalho de FreitasRua General Auto, 165 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residence Suite ServiceRua General João Manoel, 279 · a 496 m | 496 m | 16 | fev/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 88a 500 m | 500 m | 8 | out/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 47 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 227.500 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 207.700 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 216.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 183.500 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 237.500 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 204.500 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 207.500 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 194.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Borges de Medeiros com venda no último ano.
| Avenida Borges de Medeiros, 658 | sem número | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Avenida Borges de Medeiros, 907 | sem número | 4 | 2 |
| 1141, Edifício General Osório | sem número | 4 | 7 |
| 3200, Edifício Sunset Park | sem número | 4 | 0 |
| 1042, Edifício Império | sem número | 3 | 6 |
| 2277, Edifício Trend Residence | 64% | 3 | 19 |
| 417, Edifício Sul América | sem número | 2 | 11 |
| 612, Edifício Continente | sem número | 2 | 10 |
| Avenida Borges de Medeiros, 855 | sem número | 2 | 12 |
| 1157, Edifício Açorianos | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Borges de Medeiros, 1214 | sem número | 2 | 10 |
| 2145, Edifício Premium Flat & Office | sem número | 2 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.