Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.967.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.967
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91240-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.967) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.670
- R$ 2.673 a 2.809
- R$ 2.824 a 3.023
- R$ 3.044 a 3.367
- R$ 3.377 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.967 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 110 m
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1095Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 52 m | 52 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 67 m | 67 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 69 m | 69 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 76 m | 76 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 76 m | 76 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 78 m | 78 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 80 m | 80 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 86 m | 86 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 88 m | 88 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 93 m | 93 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 94 m | 94 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 95 m | 95 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 97 m | 97 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 101 m | 101 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 102 m | 102 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 104 m | 104 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 106 m | 106 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 109 m | 109 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 110 m | 110 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 113 m | 113 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 113 m | 113 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 116 m | 116 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 117 m | 117 m | 1 | nov/2025 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 129 m | 129 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 133 m | 133 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 147 m | 147 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 148 m | 148 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 161 m | 161 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 163 m | 163 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 163 m | 163 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 164 m | 164 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 167 m | 167 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 167 m | 167 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 168 m | 168 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 170 m | 170 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 170 m | 170 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 190 m | 190 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 196 m | 196 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 201 m | 201 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 203 m | 203 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 204 m | 204 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 204 m | 204 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 205 m | 205 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 209 m | 209 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 227 m | 227 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 239 m | 239 m | 3 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 245 m | 245 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 251 m | 251 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 256 m | 256 m | 4 | fev/2026 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 279 m | 279 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 281 m | 281 m | 1 | jun/2022 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 282 m | 282 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 313 m | 313 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 318 m | 318 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 341 m | 341 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 348 m | 348 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 369 m | 369 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 385 m | 385 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 392 m | 392 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 399 m | 399 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 401 m | 401 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 436 m | 436 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 440 m | 440 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 445 m | 445 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 450 m | 450 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 450 m | 450 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 454 m | 454 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 467 m | 467 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 468 m | 468 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 476 m | 476 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 477 m | 477 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Golda Meir, 30a 481 m | 481 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 489 m | 489 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Golda Meir, 40a 491 m | 491 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 59 m² | R$ 175.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira com venda no último ano.
| 570, Condomínio Residencial Porto Oriente | 84% | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 340, Residencial Figueiredo Ii | 76% | 4 | 13 |
| 440, Jardim Leopoldina Ii | 83% | 4 | 10 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505 | 100% | 2 | 10 |
| 1070, Edifício Letícia | sem número | 2 | 2 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.