Resumo
No Edifício Letícia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.017. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 37 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.017
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício LetíciaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91240-090 e 91250-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Letícia, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Letícia (R$ 3.017) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 2.673
- R$ 2.675 a 2.808
- R$ 2.809 a 3.016
- R$ 3.023 a 3.340
- R$ 3.367 a 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.017 o m² do Edifício Letícia
Mais negociado
6 vendas
Rua Doutor Aron Menda, 60 · a 98 m
Ordenar por
| Edifício LetíciaEste prédio · Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1070 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 470a 47 m | 47 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 430a 71 m | 71 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 510a 75 m | 75 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 590a 76 m | 76 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 85 · a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa CondomínioRua Doutor Aron Menda, 25 · a 79 m | 79 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 440a 79 m | 79 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LetíciaRua Doutor Aron Menda, 65 · a 81 m | 81 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Aron Menda, 45 · a 82 m | 82 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 490a 82 m | 82 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Hermeto Bermudez, 450a 85 m | 85 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 105a 87 m | 87 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Aron Menda, 40 · a 94 m | 94 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 60a 98 m | 98 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ValençaRua Doutor Vargas Neto, 450 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 80a 99 m | 99 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LeticiaRua Doutor Vargas Neto, 375 · a 100 m | 100 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 345a 106 m | 106 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Aron Menda, 100a 107 m | 107 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 350a 112 m | 112 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 480a 121 m | 121 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 330a 122 m | 122 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 310a 126 m | 126 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 330a 126 m | 126 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 265a 133 m | 133 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CaravelasRua Doutor Vargas Neto, 295 · a 135 m | 135 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 925a 140 m | 140 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206a 143 m | 143 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 370a 143 m | 143 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ItaboraíRua Hermeto Bermutez, 310 · a 145 m | 145 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 380a 145 m | 145 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 39a 147 m | 147 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 390a 148 m | 148 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 65a 151 m | 151 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 280a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 45a 155 m | 155 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada Martim Félix Berta, 547a 160 m | 160 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 85a 161 m | 161 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 105a 166 m | 166 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 80a 180 m | 180 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 120a 186 m | 186 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 20a 187 m | 187 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 60a 191 m | 191 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício JanuáriaRua Professora Amy Herve Ramirez, 100 · a 197 m | 197 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 195a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 300a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 153a 204 m | 204 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 230a 207 m | 207 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 187a 213 m | 213 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 100a 217 m | 217 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 120a 226 m | 226 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício JanuáriaTravessa Gaetano Célia, 60 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 210a 230 m | 230 m | 3 | abr/2024 | |
| Travessa Gaetano Célia, 80a 230 m | 230 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professora Amy Herve Ramirez, 40a 234 m | 234 m | 4 | out/2025 | |
| Travessa Gaetano Célia, 150a 239 m | 239 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício JanuariaTravessa Gaetano Célia, 30 · a 244 m | 244 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 180a 250 m | 250 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Delmar Rocha Barbosa, 51a 257 m | 257 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Gaetano Célia, 125a 259 m | 259 m | 1 | dez/2022 | |
| Loteamento Jardim LeopoldinaTravessa Gaetano Célia, 155 · a 265 m | 265 m | 2 | abr/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 105a 270 m | 270 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Gaetano Célia, 85a 270 m | 270 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 230a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 120a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 100a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 30a 308 m | 308 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Antônio Bitencourt, 60a 308 m | 308 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GuaratibaRua Doutor Vargas Neto, 70 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 105a 330 m | 330 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 65a 338 m | 338 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 25a 363 m | 363 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Porto SinaiRua Ada Vaz Cabeda, 400 · a 372 m | 372 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 90a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 70a 378 m | 378 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 50a 387 m | 387 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 77a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Vargas Neto, 50a 391 m | 391 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Marechal Francisco Bitencourt, 85a 392 m | 392 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de ItapuaRua Orlando Aita, 75 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SantarémRua Carlos Estevão, 95 · a 418 m | 418 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 45a 423 m | 423 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Porto OrienteAvenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570 · a 424 m | 424 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 121a 424 m | 424 m | 2 | jan/2022 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 65a 425 m | 425 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Carlos Estevão, 161a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Orlando Aita, 25 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 25a 432 m | 432 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 99a 438 m | 438 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 55 · a 438 m | 438 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 103a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 233a 446 m | 446 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 223a 448 m | 448 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 253 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Praia de ItapuãRua Jandyr Maya Faillace, 75 · a 448 m | 448 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Estevão, 273a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 45a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Porto LaçadorRua Ada Vaz Cabeda, 340 · a 459 m | 459 m | 22 | jul/2025 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 120 · a 460 m | 460 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Golda Meir, 30a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 293 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Golda Meir, 40a 474 m | 474 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Carlos Estevão, 313a 476 m | 476 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 105a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jandyr Maya Faillace, 155a 482 m | 482 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Estevão, 333a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Sargento Sílvio Delmar Hollenbach, 70a 488 m | 488 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Golda Meir, 140 · a 496 m | 496 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Praia de TabatingaRua Carlos Estevão, 353 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2024 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 102.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 40 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2024 | 15 m² | R$ 106.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 113.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 139.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 118.900 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira com venda no último ano.
| 570, Condomínio Residencial Porto Oriente | 84% | 6 | 19 |
|---|---|---|---|
| 340, Residencial Figueiredo Ii | 76% | 4 | 13 |
| 440, Jardim Leopoldina Ii | 83% | 4 | 10 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505 | 100% | 2 | 10 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1095 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 1206 | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Letícia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.